Vivienda en venta en Arroyo de la Encomienda: Avenida enida Avenida enida de Aranzana
Arroyo de la Encomienda · vivienda · 233 m²
Текущая цена банка выше диапазона по аналогам; смысл есть только после документов, осмотра и сильного контрпредложения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Следить: прямая покупка у банка только при заметном снижении цены
Это прямая продажа банка, а не аукцион, и по 6 аналогам текущая цена 292000 EUR выглядит выше локального рынка.
Главные блокеры здесь не торги, а неизвестные possession, cargas и отсутствие фото/осмотра интерьера.
Внешне объект выглядит ухоженным, но interior no visible, поэтому премию к рынку пока подтвердить нельзя.
6 comparables idealista в муниципалитете Arroyo de la Encomienda; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 233 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta fantástica vivienda con piscina, suelos de mármol vitrificados, radiadores en todas sus estancias, jardín privado, baños completos y alicatados hasta el techo, muy buenas calidades con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, grandes armariadas hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, con una fachada moderna de diseño jugando con los volúmenes, realizada con pizarra y enfoscado blanco que proporciona movimiento y dinamismo a las fachadas, se encuentra ubicada en la localidad de Arroyo de la Encomienda (Valladolid). Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше рынка по аналогам. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По поданным аналогам цена банка выглядит выше середины локального рынка, а без осмотра внутри премию обосновать нельзя.
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