Vivienda en venta en Cabanes: Calle Alemania

Cabanes · vivienda · 7485 m²

Terreno urbano con obra parada y estructura de aparcamiento a medio construir; ocupación y cargas desconocidas, sin datos de superficie ni comparables — requier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0141489

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano en Cabanes con obra parada y estructura de aparcamiento a medio construir, descrito como 'parcela sin edificar' pero con infraestructura parcial.

No hay datos de superficie, comparables ni tasación, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

El precio de 370.000 € es una oferta fija del banco sin respaldo objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y edificabilidad efectiva
La edificabilidad declarada (11.112,92 m²) no es vinculante sin certificación municipal; puede estar limitada por normativa urbanística o condiciones del suelo.
Estado técnico de la estructura existente
Una estructura de aparcamiento a medio construir puede requerir refuerzos, demolición parcial o adaptación normativa, con costes impredecibles.
Titularidad y división horizontal
Se menciona 'promoción sin división horizontal', pero sin finca registral ni escrituras, no se puede confirmar si el terreno es único o forma parte de una comunidad con obligacione

Idealista · Cabanes; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o tiene construcciones ocupadas ilegalmente. Esto puede impedir el acceso físico y retrasar drásticamente cualquier actuación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la propiedad y su futura edificabilidad.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción y las observaciones indican estructura de aparcamiento a medio construir y vegetación no controlada: el inmueble no es habitable ni usable como tal, y su valoración debe incluir costes totales de finalización y legalización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca 12033A008007540000KH en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cabanes
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Promoción de viviendas en edificio con construcción parada en Cabanes (Castellón). Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promo en construcción con un conjunto de viviendas, garajes y trasteros en el sector Torre de la Sal. Se propone la hipótesis de un edificio con las siguientes superficies: Plazas de aparcamiento: 5.422 m² en planta sótano (168 plazas), 923 m² en planta baja (59 plazas). Viviendas: 14.169 m², 206 viviendas con una superficie media computable de 68,78 m². - Referencia catastral: 12033A008007540000KH. - Promoción sin división horizontal con obra paralizada en terreno. - Edificabilidad: 14169 m2c - Sup. construcción: 11.112,92 m² - Grado de avance: 74% Cabanes ofrece una variedad de servicios esenciales que incluyen atención médica, educación, y comercios locales. Destaca por su atractivo turístico con el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca y la histórica ciudad amurallada. La ventaja de Cabanes radica en su tranquila calidad de vida, combinada con una rica herencia cultural y natural. Las comunicaciones terrestres están bien desarrolladas, facilitadas por su proximidad a la AP-7 y la N-340, que conectan eficientemente el municipio con otras ciudades de la Comunidad Valenciana y el resto de España, mejorando la accesibilidad y fomentando el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 900 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca 12033A008007540000KH en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cabanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.