Vivienda en venta en Cabanes: Calle Alemania

Cabanes · vivienda

Terreno urbano con obra parada y estructura de aparcamiento a medio construir; ocupación y cargas desconocidas, sin datos de superficie ni comparables — requier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0141489

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un terreno urbano en Cabanes con obra parada y estructura de aparcamiento a medio construir, descrito como 'parcela sin edificar' pero con infraestructura parcial.

No hay datos de superficie, comparables ni tasación, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

El precio de 370.000 € es una oferta fija del banco sin respaldo objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y edificabilidad efectiva
La edificabilidad declarada (11.112,92 m²) no es vinculante sin certificación municipal; puede estar limitada por normativa urbanística o condiciones del suelo.
Estado técnico de la estructura existente
Una estructura de aparcamiento a medio construir puede requerir refuerzos, demolición parcial o adaptación normativa, con costes impredecibles.
Titularidad y división horizontal
Se menciona 'promoción sin división horizontal', pero sin finca registral ni escrituras, no se puede confirmar si el terreno es único o forma parte de una comunidad con obligacione

Idealista · Cabanes; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o tiene construcciones ocupadas ilegalmente. Esto puede impedir el acceso físico y retrasar drásticamente cualquier actuación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la propiedad y su futura edificabilidad.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción y las observaciones indican estructura de aparcamiento a medio construir y vegetación no controlada: el inmueble no es habitable ni usable como tal, y su valoración debe incluir costes totales de finalización y legalización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca 12033A008007540000KH en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cabanes
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Promoción de viviendas en edificio con construcción parada en Cabanes (Castellón). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promo en construcción con un conjunto de viviendas, garajes y trasteros en el sector Torre de la Sal. - Referencia catastral: 12033A008007540000KH. - Promoción sin división horizontal con obra paralizada en terreno. - Edificabilidad sobre rasante de 11.112,92m² Cabanes ofrece una variedad de servicios esenciales que incluyen atención médica, educación, y comercios locales. Destaca por su atractivo turístico con el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca y la histórica ciudad amurallada. La ventaja de Cabanes radica en su tranquila calidad de vida, combinada con una rica herencia cultural y natural. Las comunicaciones terrestres están bien desarrolladas, facilitadas por su proximidad a la AP-7 y la N-340, que conectan eficientemente el municipio con otras ciudades de la Comunidad Valenciana y el resto de España, mejorando la accesibilidad y fomentando el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 900 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca 12033A008007540000KH en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cabanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.