Vivienda en venta en Manganeses de la Lampreana: Avenida enida de la Guardia Civil
Manganeses de la Lampreana · vivienda · 1221 m²
Propiedad bancaria directa: conjunto de 6 viviendas en obra parada (82 %), estado de reforma total, precio de venta fijo en 158.000 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (361.000 €), pero con riesgos legales y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una venta directa bancaria de un conjunto de 6 viviendas en obra parada (82 % completada), con precio fijo de 158.000 € — un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (361.000 €).
El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: reforma integral pendiente (estimado 120.000–180.000 € adicionales), ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y posible complejidad urbanística.
No se recomienda presentar oferta sin nota simple actualizada, informe técnico independiente y confirmación de viabilidad legal de reanudación.
39 comparables Idealista en el municipio Manganeses de la Lampreana; precio medio de mercado: 295,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta 56 % por debajo del valor de mercado estimado (361.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
- Ubicación estratégica: Parcela de 1.221 m² en zona privilegiada junto al río Esla, bien comunicada y con potencial residencial o turístico tras
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 49121A00105058
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir este conjunto de 6 viviendas pendientes de acondicionar ubicadas en la localidad de Zamora. Un proyecto de construcción con un porcentaje aproximado de obra realizada del 82% que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. - Referencia Catastral: 49121A001050580001QF - Superficie parcela: 1.221,39 m² - Superficie construida: 797,38 m² En una zona inmejorable a orillas del río Esla, en un entorno tranquilo, muy bien comunicado por carretera como la N-630, A-66 y carreteras interurbanas, lo que conecta con otras ciudades importantes de la región, como Zaragoza, León o Valladolid. La población se encuentra rodeada de colinas y paisajes pintorescos. Zamora cuenta con un impresionante patrimonio arquitectónico, con más de veinte iglesias románicas, como la Catedral de Zamora, considerada una de las joyas del románico español. Además, la ciudad cuenta con un casco antiguo bien conservado, con calles empedradas, plazas encantadoras y edificios históricos. El transporte público en Zamora incluye una red de autobuses urbanos que cubre toda la ciudad y sus alrededores. Esto brinda a los residentes, opciones de movilidad convenientes y accesibles. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 56 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja claramente el alto riesgo asociado a una obra parada con 17 % restante y sin certeza sobre cargas, titularidad o posibles litigios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con referencia catastral 49121A001050580001QF. Contactar al agente Hipoges para solicitar copia del expediente municipal y planos de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.