Vivienda en venta en Humanes: Lorenzo Bereciartua
Humanes · vivienda · 4934 m²
El inmueble es una ruina en construcción parada (estructura de hormigón sin acabados, servicios ni revestimientos), con valor de mercado estimado en 3,92 M€ y precio de venta fijo en 106.000 €: el descuento no compensa l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ruina estructural sin servicios ni acabados
Este es un edificio en construcción parada, calificado como 'ruina' por análisis visual: solo existe la estructura de hormigón, sin acabados, instalaciones ni servicios.
Su precio de venta (106.000 €) representa un 97 % de descuento frente al valor de mercado estimado (3,92 M€), pero ese descuento no es 'alfa', sino el reflejo de una inversión de alto riesgo y coste extremo.
La finalización exigiría inversión técnica, legal y financiera masiva —probablemente superior a 2–4 M€—, además de superar obstáculos urbanísticos y estructurales no evaluados.
50 comparables Idealista en municipio Humanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7498513VL8179N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Te interesa comprar un edificio en construcción en venta en Humanes (Guadalajara)? Se encuentra ubicado en la localidad de Humanes, provincia de Guadalajara. Se trata de un edificio que se encuentra en construcción parada, actualmente solo se aprecia la estructura. El edificio se encuentra ubicado en la calle Lorenzo Bereciartua. Humanes se encuentra en la comarca de La Alcarria, al sureste de la provincia de Guadalajara. Está situada a unos 100 kilómetros al este de Madrid y a aproximadamente 30 kilómetros de Guadalajara, la capital provincial. La localidad está bien comunicada por carretera. La carretera CM-2004 atraviesa Humanes, conectándola con otras localidades cercanas y con la red de carreteras regionales y nacionales. Además, se encuentra cerca de la Autovía A-2, una importante vía que comunica Madrid con Zaragoza y Barcelona. Humanes dispone de servicio de autobuses que conectan la localidad con Guadalajara y otras localidades cercanas. Estos servicios son operados por compañías de transporte público. En cuanto a trenes, la estación de tren más cercana a Humanes es la Estación de Guadalajara, situada en la ciudad de Guadalajara. Desde allí, se pueden tomar trenes que conectan con otras ciudades de España, como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Valencia y más. La estación de Guadalajara cuenta con conexiones de tren de cercanías y de larga distancia. ¿Te gustaría hacer una visita y tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 97 % por debajo del valor medio estimado del mercado para vivienda urbana en Humanes. Sin embargo, este descuento refleja la condición real: edificio sin acabar, sin servicios y con vegetación/escombros en el exterior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al Ayuntamiento de Humanes para consultar estado del expediente urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.