Vivienda en venta en Puebla de Lillo: Barrio-Co

Puebla de Lillo · vivienda · 1135 m²

Precio de venta bancario (113.000 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (279.500 €), pero el inmueble está en obra parada y su estado real es incierto; se requiere nota simple, visita y análisis técnic

Referencia: HIPOGES-SBRE-0142177

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un inmueble bancario en obra parada en Puebla de Lillo, vendido a 113.000 € (59 % bajo el valor de mercado estimado en 279.500 €).

La fuerte diferencia refleja el riesgo crítico de inabitabilidad: no hay acabados, instalaciones ni certeza sobre el estado estructural.

El interior no es visible y no hay nota simple ni confirmación de ocupación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y acabados
La descripción indica 'obra en ejecución' y fotos muestran fachadas sin revestir e interior no visible. Sin informe técnico, no se puede estimar coste ni viabilidad de finalización
Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo, si hay copropietarios, o si existen cargas que impidan la transmisión limpia.

50 comparables Idealista en Puebla de Lillo; valor subasta vs marketPricePerM2 = 246 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble se vende 'en estado de obra parada', sin acabados ni instalaciones operativas. No es habitable ni usable como vivienda hasta finalizar obras, con costes impredecibles que pueden superar el precio de compra.
Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, entrega y uso posterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registradas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Coordinar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada
P1
Consultar con Hipoges las condiciones especiales de venta para obra parada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (113.000 €) representa un 59 % menos que el valor medio de mercado (279.500 €), lo que sugiere margen pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRAS EN EJECUCIÓN: El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Venta de promoción en estado de obra parada en construcción, en la población de Puebla de Lillo. Referencia catastral: 5371818UN1657S0001XU. Situada en entorno rural tranquilo, con predominio de edificaciones de poca altura y viviendas unifamiliares, pero perfectamente comunicado por carretera, a tan sólo 75 kilómetros de la capital de provincia, León. Se trata de un conjunto edificatorio de 14 viviendas con anejos. Edificio en manzana cerrada de 2 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante con la siguiente distribución: 5 viviendas en planta baja y 9 son dúplex, ocupando la primera y el bajo-cubierta. 14 plazas de garaje y 14 trasteros en planta sótano. Las viviendas en planta baja podrían tener una distribución de 1 dormitorio y un baño, excepto 1, que albergaría 2 dormitorios y un baño. Los dúplex son 6 de ellos de 2 dormitorios y 2 baños, 2 de 3 dormitorios y 2 baños y 1 de 3 dormitorios y 1baño. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios similares. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja el riesgo estructural de obra parada, no una oportunidad libre de riesgo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.