Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Alborcer
Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 196 m²
El inmueble es un solar urbano sin urbanizar con construcción en estado de hormigón visto y sin instalaciones; no es vivienda habitable ni terreno edificable listo para uso, y el precio de 40.000 € no compensa los costes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano sin urbanizar, obra paralizada, estado de hormigón visto
Se trata de un solar urbano con obra paralizada en estado de hormigón visto, sin acabados, instalaciones ni urbanización.
El precio bancario de 40.000 € es un 82 % inferior al valor de mercado de una vivienda terminada equivalente (228.000 €), pero ese descuento no representa margen: refleja la total ausencia de habitabilidad y la carga legal y técnica que asume el comprador.
No es una oportunidad de inversión, sino un proyecto de desarrollo complejo que requiere licencias municipales, informes técnicos y capital inicial muy superior al precio de compra.
8 Idealista comps in Cabanes (2–2.3 km); marketPricePerM2 = 1.163 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5214178BE5451S0001QI
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de comprar esta propiedad en construcción de obra paralizada, suelo sin división horizontal en la localidad de Oropesa del Mar, provincia de Castellón. En el solar se ha iniciado la construcción de un edificio de obra parada. Ref. Catastral: 5214178BE5451S0001QI. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. La zona está bien conectada a través de carreteras principales. La N-340 es una carretera nacional que pasa cerca de Oropesa del Mar y te permite acceder a otras localidades y ciudades cercanas. Además, la AP-7, también conocida como la autopista del Mediterráneo, se encuentra en las proximidades de Oropesa del Mar y ofrece una conexión rápida y eficiente con otras ciudades importantes de la provincia y más allá. Además, la estación de tren de Oropesa del Mar te brinda la opción de utilizar el servicio ferroviario para tus desplazamientos. Inmueble en pre-comercialización de reciente entrada en cartera y respecto el que se están efectuando tareas de evaluación previa sobre su situación, para cualquier información adicional a la mostrada, rogamos se pongan en contacto, a medida que avancen las tareas de clasificación se ampliará la información mostrada en web. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (40.000 €) representa un descuento del 82 % respecto al valor de mercado estimado para una vivienda equivalente (228.005 €), pero este descuento refleja la ausencia total de habitabilidad, urbanización y licencias — no es margen disponible para el comp
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al Ayuntamiento de Oropesa del Mar para consultar estado de licencias y viabilidad urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.