Vivienda en venta en Albuera (La): Constitución

Albuera (La) · vivienda · 106 m²

Precio de venta bancario (241.000 €) es 213 % superior al valor de mercado estimado (77.100 €); la vivienda está en estado de obra parada (50 % ejecutada), sin interior visible y con vegetación invasiva — se requiere not

Referencia: HIPOGES-SBRE-0142440

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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El inmueble es un conjunto de 21 viviendas en obra parada (50 % ejecutado), con fachada visible pero sin interior accesible ni informe técnico.

Su precio bancario (241.000 €) es 213 % superior al valor de mercado estimado (77.100 €), lo que indica que el precio no refleja realidad física ni valoración objetiva.

El riesgo principal es asumir costes de finalización no cuantificados — que pueden exceder fácilmente los 150.000 € — sin garantía de viabilidad legal o comercial.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la obra y viabilidad técnica
El coste de finalizar una obra parada puede superar el valor final del inmueble. Sin informe técnico, no es posible estimar rentabilidad.
Titularidad y cargas reales
En proyectos inmobiliarios interrumpidos, suelen existir múltiples acreedores, embargos o conflictos societarios que bloquean la transmisión.
Licencias urbanísticas y compatibilidad de uso
Una obra parada puede carecer de licencia de primera ocupación o tener usos no autorizados, lo que imposibilita su uso como vivienda.

128 comparables Idealista en municipio Albuera (La); precio medio de mercado: 727 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la finca está ocupada, alquilada o vacía. En obras paradas, el riesgo de ocupación ilegal es elevado y no puede descartarse sin verificación física y nota simple.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En inmuebles en construcción interrumpida, es frecuente encontrar embargos, hipotecas cruzadas o licencias pendientes que afectan la transmisión.
Inmueble no habitable en estado actual
Según descripción y fotos: obra parada al 50 %, sin cubierta ni instalaciones, exterior con aberturas abiertas y vegetación invasiva. No cumple condiciones mínimas de habitabilidad. Compra implica asumir íntegramente costes de finalización

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Programar visita física con arquitecto técnico
P1
Consultar expediente urbanístico en el Ayuntamiento de La Albuera

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir este conjunto de 21 viviendas ubicadas en la localidad de La Albuera (Badajoz). - Altura máxima: Bajo +1 - Grado de ejecución: 50% - Referencia catastral: 9282501PC8898S0015KU. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado, A orillas de la rivera de La Albuera, muy bien comunicado al sureste de Badajoz por carretera a menos de 30 minutos de esta. Perfecta para aquellos que buscan un hogar tranquilo y acogedor en una ubicación privilegiada. Es conocida por su rica historia, sus monumentos y su gastronomía. Se encuentra en una de las calles más céntricas y atractivas de la población. La calle cuenta con una amplia gama de servicios y está a pocos minutos de distancia a pie de los principales monumentos de la ciudad. El acceso a la propiedad es fácil y conveniente. La propiedad está situada en una calle ancha y bien iluminada, y hay estacionamiento disponible en las calles cercanas. La propiedad es fácilmente accesible en coche, y hay una estación de autobuses a pocos minutos de distancia a pie. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centros educativos, centro de salud y gran oferta en restauración. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado. La diferencia no se explica por datos disponibles: no hay indicadores de escasez, ubicación privilegiada o demanda excepcional. El estado de obra parada y la falta de visibilidad interior reducen la confianza en cualquier

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita física con arquitecto técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.