Vivienda en venta en Tiemblo (El): La Peralera

Tiemblo (El) · vivienda · 138 m²

Propiedad en obra parada con estado muy deteriorado (interior sin acabar, sin ventanas ni puertas); precio de venta fijo a 206.000 €, un 89 % por encima del valor de mercado estimado (109.000 €); requiere reforma total y

Referencia: HIPOGES-SBRE-0142504

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de una vivienda en obra parada en El Tiemblo (Ávila), ofrecida directamente por el banco a 206.000 € — un 89 % por encima del valor de mercado estimado (109.000 €).

El estado es crítico: sin ventanas, puertas, instalaciones ni acabados interiores, lo que la hace inhabitable y exige una inversión adicional muy significativa.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias urbanísticas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Coste real de finalización de obra
Los gastos de acabado (ventanas, puertas, instalaciones, cubierta, saneamiento) determinan la viabilidad económica total.
Situación urbanística y licencias
Una obra parada puede tener licencias caducadas, infracciones o requerimientos técnicos que impidan su reanudación legal.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su descripción legal.

76 comparables Idealista en municipio Tiemblo (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble carece de acabados esenciales (ventanas, puertas, instalaciones). No es apto para uso residencial ni alquiler. El comprador asume íntegramente los costes de finalización, que pueden superar el precio de adquisición.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado o arrendado. La ocupación ilegal o un inquilino con derecho preferente complicaría gravemente la entrega de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al dominio y limiten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Contactar al Ayuntamiento de El Tiemblo para consultar estado de licencias y urbanismo
P1
Contratar informe técnico independiente de costes de finalización
P1
Visitar el inmueble con notario o agente especializado en obra parada

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación privilegiada: Localización en casco urbano consolidado de El Tiemblo, cerca del Embalse del Burguillo y Parque Regional de Gredos — al

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta propiedad con fachada de ladrillo caravista y cubierta de teja natural ubicada en la localidad de El Tiemblo, provincia de Ávila. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado, Gracias a su ubicación sureste en casco urbano consolidado y perpendicular a una de las vías principales e acceso la población. La localidad se encuentra cerca del Embalse del Burguillo y a pocos kilómetros de Ávila. El entorno de El Tiemblo se caracteriza por sus paisajes montañosos, su rica flora y fauna. El municipio se encuentra rodeado por el Parque Regional de la Sierra de Gredos, un paraíso para los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre. Los visitantes pueden disfrutar de rutas de senderismo que serpentean por bosques frondosos, cascadas y hermosas vistas panorámicas. También hay oportunidades para la escalada, la pesca y la observación de aves. Dispone de supermercados, Estación de Autobuses y Polideportivo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada por N-403 y carreteras interurbanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas en el municipio. El valor medio estimado es 109.000 €, lo que implica una prima del 89 % sobre la mediana de ofertas reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar al Ayuntamiento de El Tiemblo para consultar estado de licencias y urbanismo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.