Vivienda en venta en Vendrell (El): Sant Vicenç,
Vendrell (El) · vivienda
Solar urbanizable en El Vendrell a 63 000 €, pero sin datos de superficie catastral, ni comparables, ni situación de ocupación — demasiadas incógnitas para ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: solar en El Vendrell — sin comprables ni superficie registral
Se trata de un solar edificable en El Vendrell (Costa Dorada) con una edificabilidad declarada de 789 m² para un edificio plurifamiliar.
El precio de venta directa del banco es 63 000 €, pero no hay comparables de suelo en la zona ni se ha confirmado la superficie catastral.
Las fotos muestran muros deteriorados y vegetación salvaje, lo que implica costes de demolición/preparación adicionales.
радиус ≈1.5 км; 11 comps; BOE сделки 108 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación costera: El Vendrell está en la Costa Dorada, con buena conectividad (C-31, C-32, N-340) y servicios. Zona con demanda turística
- Edificabilidad declarada de 789 m²: Si se confirma la licencia de edificación, el solar permite un edificio plurifamiliar de 6 viviendas + garajes + traster
- Sin comisión de intermediación: El vendedor (Hipoges) no cobra comisión al comprador, lo que simplifica la estructura de costes.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7141039CF7673G0001HK
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Ponemos a tu disposición un solar, ofreciéndote una superficie ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Se encuentra ubicado en la localidad costera de El Vendrell. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 7141039CF7673G0001HK. - ZONA D EIXAMPLE. CLAU 8 - Edificabilidad: 789,59 m2. - Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar de viviendas compuesto de 3 garajes, 6 trasteros y 6 viviendas. Esta hermosa localidad se encuentra en la comarca del Baix Penedès, en la provincia de Tarragona. Disfruta de una ubicación privilegiada en la Costa Dorada, reconocida por su belleza natural, rica historia y ambiente acogedor. El terreno se encuentra en una zona con una amplia variedad de restaurantes, bares, locales comerciales y supermercados. Además cuenta con una amplia accesibilidad, la ciudad cuenta con excelentes comunicaciones y acceso a las principales carreteras, como la C-31, C-32 y N-340, lo que facilita los desplazamientos y la conexión con otras localidades cercanas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Solar, no vivienda, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,411 €/m² (11 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de El Vendrell. Consultar Catastro con ref. 7141039CF7673G0001HK.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.