Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: El Pinar

Alcalà de Xivert · terreno

Terreno urbano no consolidado de 5 parcelas con edificabilidad de 17.700 m² en Alcalà de Xivert; precio fijo de 624.000 €, pero sin datos de superficie real, uso catastral ni comparables — requiere verificación legal y t

Referencia: HIPOGES-SBRE-0145440

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un paquete de 5 parcelas rústico-urbanas no consolidadas en El Pinar (Alcalà de Xivert), ofrecido a 624.000 € sin superficie m² ni datos técnicos verificables.

La edificabilidad declarada (17.700 m²) carece de respaldo catastral o urbanístico confirmado.

El riesgo principal radica en la falta de consolidación: podría requerir inversión previa significativa en infraestructuras y trámites municipales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta de las 5 parcelas
El precio total depende de la superficie efectiva y si todas las parcelas están libres y en nombre único.
Estado de consolidación urbanística
Suelo no consolidado puede exigir actuación urbanística previa (ej. dotacional, infraestructuras) antes de edificar.
Uso catastral y compatibilidad con edificabilidad declarada
La edificabilidad de 17.700 m² solo es válida si el catastro y el PGOU lo autorizan; discrepancias anulan la viabilidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbanizable consolidado: puede requerir inversión adicional para obtener licencia de obras, conexión a redes y cumplimiento de normativa. La edificabilidad declarada no garantiza viabilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple y descripción catastral completa impide identificar cargas reales, servidumbres, embargos o restricciones urbanísticas vinculadas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para las 5 referencias catastrales indicadas
P0
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Alcalà de Xivert
P1
Consultar al agente si dispone de certificado catastral y copia del PGOU aplicable

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Acceso a N-340, AP-7 y red de transporte público; ubicación en Costa de Azahar con potencial turístico-residencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos 5 suelos urbanos no consolidados ubicados en la Urbanización El Pinar, Parcela 106, de la localidad de Alcalà de Xivert (Castellón). Dispone de buenos accesos y está bien comunicado por carretera. - Edificabilidad: 17.700 m² - Uso característico: Residencial. - Número de viviendas: 59 ud. - Altura máxima: 5 plantas - 15m. - Referencia catastral: 9010802BE6691S0001LM, 9010804BE6691S0001FM, 9010824BE6691S0001WM, 9010803BE6691S0001TM, 8111406BE6681S0001ML. Estos suelos sin edificar se encuentran en una ubicación privilegiada, se conecta mediante la carretera N-340 con Castellón y mediante la AP7 y la CV-10 Valencia y Alicante. Dispone de líneas de autobús interurbano, servicio de taxi, y autobuses de largo recorrido, en municipio. La principal vía de acceso es la carretera N-340, que conecta la localidad con otras poblaciones cercanas como Vinaròs, Peñíscola y Benicarló, así como con la ciudad de Castellón de la Plana. También es posible acceder a través de la autopista AP-7, tomando la salida 43. Se encuentra en la Costa de Azahar, lo que significa que tendrás acceso a hermosas playas y calas a pocos minutos de tu hogar. Disfrutarás del clima mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, ideales para disfrutar al aire libre durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para las 5 referencias catastrales indicadas. Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Alcalà de Xivert.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.