Inmueble en venta en Tres Cantos: plaza TORO (DEL)
Tres Cantos · local comercial · 40 m²
Коммерческий локал 40 м² за 14 000 € выглядит сильно дешевле ориентира, но он не подтверждён сделками и требует проверки состояния, обременений и спроса.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: Ориентир без локальных компов
Это коммерческое помещение площадью 40 м² на верхнем этаже торгового центра в Tres Cantos, заявленное за 14 000 €.
Ориентир рынка составляет 160 000 €, но он провинциальный, без локальных сопоставимых объектов, поэтому уверенность низкая; лестница контрпредложений заканчивается на цене продавца.
Решающее значение имеют локальные коммерческие компы и стоимость адаптации помещения без перегородок.
Провинциальный ориентир коммерческой недвижимости; Площадь объекта 40 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Tres Cantos, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local se encuentra en una excepcional ubicación y visibilidad, en la planta superior de centro comercial. Está en una zona con vistas al hall de acceso al edificio, a pie de escaleras mecánicas y a la entrada de un concurrido y reputado gimnasio con un continuo flujo de personas tanto los días laborales como los festivos y fines de semana. Actualmente se trata de un local sin tabicar, consultar condiciones de venta. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde su ubicación en el centro comercial y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Tres Cantos es un municipio y villa española de la Comunidad de Madrid. El término municipal tiene una población de 54.592 habitantes (INE 2025). Sede de numerosas empresas, es un ejemplo de ciudad planificada, con multitud de áreas verdes y parques urbanos. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Помещение без перегородок и без подтверждённой готовности. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения значительно ниже опубликованного провинциального ориентира, однако ориентир не основан на локальных сделках и не заменяет подтверждённую рыночную оценку. Нужны коммерческие сопоставимые объекты и проверка ликвидности именно этого торгового центра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных сопоставимых объекта коммерческой недвижимости в Tres Cantos через Idealista, Fotocasa и местных агентов. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и организовать visita помещения с подрядчиком.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.