Inmueble en venta en Chiclana de la Frontera: urbanizacion C. C. nº VOCENTER. URB nº VO SANCTI PETRI
Chiclana de la Frontera · local comercial · 37 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но объект занят и без доступа внутрь, поэтому покупка разумна только при готовности к затяжному получению владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи — занятый local без доступа внутрь
Это не аукцион, а прямая покупка у банка/сервиссера по цене 40 000 €.
По экспертному ориентиру цена может быть ниже типового диапазона для маленького local в этой зоне, но ключевой факт важнее: объект занят и без доступа внутрь, поэтому фактическая ценность сильно ниже «бумажной».
Без подтвержденного сценария получения владения, nota simple и понимания состояния это кейс только для опытного покупателя с юристом.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 970 €/м²; 37 м², local в Chiclana de la Frontera / Novo Sancti Petri
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Este impresionante local comercial diáfano donde tendrás mucho espacio para adaptarlo a tus necesidades. Está ubicado en el Centro Comercial Playa Novo en uno de los sectores más exclusivos de la hermosa ciudad de Chiclana de la Frontera, en la provincia de Cádiz, en una zona de gran afluencia comercial y tránsito de personas. Este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde una tienda de ropa hasta un restaurante, pasando por un centro deportivo o un centro de negocios. Además, al ser un espacio diáfano, podrás adaptarlo fácilmente a las necesidades específicas de tu negocio. El local cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de la playa de La Barrosa, zonas de aparcamiento, transporte público y una gran variedad de servicios. Tiene fácil acceso a la autopista N-340. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это ниже середины диапазона для небольшого local в этой зоне, но риск владения и отсутствие доступа сильно снижают практическую ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupación и путь к владению.
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