Inmueble en venta en Oviedo: Cl Dr Euardo Glez Menendez
Oviedo · local comercial · 180 m²
El local necesita reforma total y su estado real requiere verificación in situ; el precio está un 29 % por debajo del mercado, pero hay incertidumbres clave sobre ocupación, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Oviedo se vende directamente al banco por €91.000, un 29 % por debajo del valor medio de locales comparables (€128.571), lo que refleja coherentemente su estado 'en bruto' — sin acabados ni instalaciones.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el uso catastral no está confirmado.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre operativa: costes de reforma podrían superar €30.000 y la obtención de posesión no está garantizada.
21 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €/m² = 714
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial privilegiada: Local en planta baja con acceso independiente, alta visibilidad y tráfico peatonal constante en zona universitaria y cer
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 29 % por debajo del valor medio de locales comparables en Idealista — descuento coherente con estado de obra
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8244027TP6084S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en planta baja de edificio residencial con acceso independiente desde calle, con buena visibilidad y tráfico peatonal. Situado a tan solo 1 minuto de la Plaza de Teodoro López Cuesta y cerca de centros educativos. Localizado en zona inmejorable, a pocos minutos andando del centro de la localidad de Oviedo, con todos los servicios cercanos. Perfectamente comunicado por la A-63 y a tan sólo 25 minutos de Gijón, dónde disfrutar de la zona marítimo-costera. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Local comercial en bruto y con gran superficie diáfana para adaptarse a gran cantidad de tipos de comercio. El tránsito de viandantes y vehículos es constante debido a su emplazamiento en la zona universitaria de Oviedo. Tu negocio no podría tener una ubicación mejor. No dejes pasar esta oportunidad. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Oviedo. Sin embargo, la profundidad del descuento refleja riesgos reales de coste y disponibilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.