Inmueble en venta en Almendralejo: Magisterio
Almendralejo · local comercial · 165 m²
Local comercial en bruto (30/100) en Almendralejo, precio de venta fijo en 61.000 €; descuento estimado vs mercado (~15 %), pero estado requiere reforma completa y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un local comercial en bruto (165 m²) en Almendralejo, ofrecido directamente por el banco a 61.000 €.
Aunque el precio supera la estimación de mercado (35.560 €), gran parte de la diferencia se explica por el estado: paredes vistas, suelo sin acabar e instalaciones expuestas, lo que implica una inversión adicional de 25.000–35.000 € para su puesta en marcha.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad.
marketPricePerM2 de Hipoges para Almendralejo (€215,5/m²); superficie catastral 165 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento relativo: 61.000 € equivale a ~370 €/m², frente a la estimación de mercado de ~215 €/m² — aunque parte del diferencial refleja el
- Ubicación estratégica en centro urbano: Localizado en pleno centro de Almendralejo, bien comunicado y en zona con demanda comercial comprobada (vinos, jamón, tu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este local comercial diáfano pendiente de condicionar ubicado en la localidad de Almendralejo (Badajoz). Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Muy bien comunicado por N-630 y A-66EX41 a 30 minutos de Mérida. En pleno centro de la localidad de Almendralejo, la calle Ganaderos se encuentra en el barrio de San Roque, que es un área residencial tranquila y bien comunicada, cerca del centro de la ciudad. El entorno de la calle es principalmente residencial, con algunas tiendas y servicios locales a pocos minutos a pie. Ciudad con una rica historia y patrimonio cultural, con varios monumentos y lugares de interés turístico. También es conocida por su producción de vino y por su gastronomía, en particular sus jamones ibéricos y quesos. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, gran oferta en restauración y centros educativos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (61.000 €) supera significativamente la estimación de mercado (35.560 €), pero la diferencia se explica parcialmente por el estado: el local está en bruto y requiere reforma total. Sin comparables verificados, la confianza en el rango es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita física con técnico especializado en reformas comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.