Inmueble en venta en Almendralejo: Magisterio
Almendralejo · local comercial · 123 m²
Local comercial en Almendralejo a 39.000 € (317 €/m²), pero necesita reforma total y carece de datos clave sobre posesión, cargas y estado real del inmueble.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Almendralejo se ofrece a 39.000 € (317 €/m²), un 64 % por debajo de la estimación media del mercado (110.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento.
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, no se conoce su situación legal (cargas, titularidad), ni su estado físico real (solo se ve bruto sin acabados), ni su uso catastral.
La reforma total requerida implica costes adicionales imposibles de estimar sin visita y peritaje.
marketPricePerM2 = 895 €/m² (Hipoges muni estimate)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs estimación de mercado: Precio de venta (39.000 €) ≈ 35 % del valor estimado medio (110.000 €). Si los riesgos se resuelven favorablemente, el m
- Ubicación central en Almendralejo: Situado en pleno centro urbano, bien comunicado y en zona con demanda comercial comprobada (vinos, jamón, turismo).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5239426QC2853N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este local comercial diáfano pendiente de condicionar ubicado en la localidad de Almendralejo (Badajoz). Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Muy bien comunicado por N-630 y A-66EX41 a 30 minutos de Mérida. En pleno centro de la localidad de Almendralejo, la calle Ganaderos se encuentra en el barrio de San Roque, que es un área residencial tranquila y bien comunicada, cerca del centro de la ciudad. El entorno de la calle es principalmente residencial, con algunas tiendas y servicios locales a pocos minutos a pie. Ciudad con una rica historia y patrimonio cultural, con varios monumentos y lugares de interés turístico. También es conocida por su producción de vino y por su gastronomía, en particular sus jamones ibéricos y quesos. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, gran oferta en restauración y centros educativos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 64 % por debajo de la estimación media del mercado para locales en Almendralejo. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, y el valor por m² (317 €) está muy por debajo del rango típico para locales comerciales urbanos, lo que su
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.