Inmueble en venta en Ampuero: Dr. López Garzón
Ampuero · local comercial · 233 m²
El local necesita reforma integral y su estado real no está verificado; el precio de venta es muy bajo frente al valor de mercado estimado, pero faltan comparables reales y datos clave como ocupación, cargas y titularida
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local de 233 m² en Ampuero se vende directamente por 47.000 €, un precio que representa menos del 11 % del valor de mercado estimado (430.000 €), pero sin comparables reales que respalden esa cifra.
Las fotos confirman un estado de obra sin acabar: paredes vistas, suelo de hormigón y estructura expuesta, lo que implica costes de reforma completos (probablemente entre 120.000–180.000 €).
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni viabilidad técnica.
Estimación hipotética del mercado (€1.831/m² × 233 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 47.000 € representa menos del 11 % del valor de mercado estimado (430.000 €), lo que sugiere margen potencial si los rie
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 233 m² en planta entresuelo, con alta visibilidad y acceso rodado/ferroviario. Zona residencial consolidada con servicio
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6290919VN6969S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con amplia superficie, ubicado en la localidad de Ampuero, provincia de Cantabria. Se trata de un elemento diáfano, sin distribuir y los departamentos que resulten de su división pueden ser destinados a oficinas, consultorios profesionales, industrias u otros usos que permitan las ordenanzas municipales. Situado en la planta entresuelo de un edificio de viviendas plurifamiliares. La zona tiene gran tránsito de viandantes y vehículos, por lo tanto, disfruta de gran visibilidad, gozando de un lugar estratégico para la captación de posibles clientes potenciales. Todo esto lo hace perfecto para convertirse en el local dónde desarrollar tu próximo proyecto comercial, o establecer el centro administrativo de tu negocio. Situado en urbanización situada a las afueras de Ampuero en zona residencial con predominio de edificios de viviendas plurifamiliares. Cuenta con accesos por carretera y la estación de ferrocarril de Marrón está a tan sólo unos metros. Zona cercana al paso del Rio Asón por la localidad y a sólo 650 metros del centro de la localidad. Por lo tanto, el inmueble tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para el desarrollo comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es aproximadamente el 11 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación se basa únicamente en un cálculo teórico por m² sin comparables reales ni validación local, por lo que la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.