Inmueble en venta en Vigo: Antonio Nieto Figueroa
Vigo · local comercial · 143 m²
El local comercial en bruto en Vigo tiene un precio de venta fijo de 38.000 € (266 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (963 €/m²); pero requiere reforma total y su ocupación, cargas y titularidad son desc
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial en bruto en Vigo se ofrece a 38.000 € (266 €/m²), un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (963 €/m²), basado en 23 comparables Idealista.
El fuerte descuento refleja su estado de obra negra y riesgos no verificados: ocupación, cargas y titularidad son desconocidos.
Las fotos confirman ausencia total de instalaciones y acabados, lo que implica una inversión adicional de al menos 45.000 € para uso comercial.
23 comparables Idealista en Vigo; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 38.000 € equivale a ~28 % del valor de mercado estimado (137.638 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Ubicación comercial privilegiada: Local situado en avenida principal del barrio Barreiro (Vigo), con alto tráfico peatonal y rodado, cercano a servicios y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6756975NG2765N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de invertir en esta propiedad en venta de local comercial en bruto con una amplia superficie ubicado en las afueras de la localidad de Vigo, provincia de Pontevedra. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Su acceso principal por la vía pública la convierte en un activo privilegiado, ya que se encuentra en la avenida principal del barrio Barreiro. Es una calle que se extiende en dirección este-oeste rodeado de edificios, viviendas y locales comerciales de diferentes estilos arquitectónicos, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. También en las inmediaciones del local se ubican varios puntos de interés y entretenimiento. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. *Local comercial con posibilidad de cambio de uso a cargo del comprador Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 28 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de bruto y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Visitar el local acompañado de técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.