Inmueble en venta en Vigo: Antonio Nieto Figueroa
Vigo · local comercial · 131 m²
Precio de venta bancario (36.000 €) es un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (126.088 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y el uso comercial requiere cambios legales a cargo del comprador.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Vigo se ofrece a 36.000 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (126.088 €), lo que sugiere una oportunidad significativa.
Las fotos indican buen estado (85/100) y la ubicación en Barreiro es estratégica.
Sin embargo, no se ha verificado ocupación, cargas ni viabilidad del cambio de uso — tres incógnitas críticas que impiden avanzar a una oferta formal.
24 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 962,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran fachada moderna, pavimento cerámico y ausencia de daños visibles — reduce costes iniciales de puesta
- Ubicación privilegiada en Barreiro: Localización en Rúa Antonio Nieto Figueroa, zona comercial animada con alta visibilidad y acceso a transporte público.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6756975NG2765N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de invertir en esta propiedad en venta de local comercial en bruto con una amplia superficie, ubicado en las afueras de la localidad de Vigo, provincia de Pontevedra. Su acceso principal por la Rúa de Antonio Nieto Figueroa que la convierte en un activo privilegiado, ya que se encuentra en la avenida principal del barrio Barreiro. Es una calle que se extiende en dirección este-oeste rodeado de edificios, viviendas y locales comerciales de diferentes estilos arquitectónicos, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. También en las inmediaciones del local se ubican varios puntos de interés y entretenimiento, como el Parque de Barreiro, el Skatepark de Barreiro, el Campo Municipal de Barreiro, la Feria e Mercado Medieval de Vigo en Lavadores, el Mural “Historia do Tranvía” Etienne Vigier, entre otros, a los cuales es fácil llegar, ya que cuenta con varias líneas de autobús que conectan con diferentes zonas de la ciudad y con localidades cercanas. *Local comercial con posibilidad de cambio de uso a cargo del comprador Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales en Vigo. Sin embargo, no se ha verificado si el inmueble está libre de cargas ni si su estado real coincide con la descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita presencial al local con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.