Inmueble en venta en Vigo: Antonio Nieto Figueroa
Vigo · local comercial · 147 m²
Precio de venta bancario (39.000 €) es un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (141.488 €); pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 39.000 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (141.488 €) según 24 comparables de Idealista en Vigo.
Este descuento es sustancial, pero su origen no está claro: podría reflejar riesgos reales como ocupación, cargas o necesidad de inversión no declarada.
Las fotos indican estado 'dated_habitable' con grafitis y desgaste exterior, lo que sugiere costes de puesta a punto.
24 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 962,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (39.000 €) representa menos del 28 % del valor de mercado estimado — margen suficiente para absorber cos
- Ubicación comercial privilegiada: Local en avenida principal del barrio Barreiro (Vigo), con alta visibilidad, tránsito peatonal y cercanía a equipamiento
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6756975NG2765N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de invertir en esta propiedad en venta de local comercial en bruto con una amplia superficie; ubicado en las afueras de la localidad de Vigo, provincia de Pontevedra. Su acceso principal por acceso a pie de calle lo convierte en un activo privilegiado, ya que se encuentra en la avenida principal del barrio Barreiro. Es una calle que se extiende en dirección este-oeste rodeado de edificios, viviendas y locales comerciales de diferentes estilos arquitectónicos, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. *Local comercial con posibilidad de cambio de uso a cargo del comprador. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. También en las inmediaciones del local se ubican varios puntos de interés y entretenimiento, como el Parque de Barreiro, el Skatepark de Barreiro, el Campo Municipal de Barreiro, la Feria e Mercado Medieval de Vigo en Lavadores, el Mural “Historia do Tranvía” Etienne Vigier, entre otros. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'dated_habitable' con grafitis y desgaste exterior. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales similares en Vigo. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.