Inmueble en venta en San Javier: Isla Grossa. Tercera Fase
San Javier · local comercial · 264 m²
Local comercial en bruto en San Javier (264 m²) con precio de venta fijo de 106.000 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas deben verificarse antes
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 264 m² en San Javier, ofrecido directamente por el banco a 106.000 € — un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (209.675 €) según 19 comparables Idealista.
Sin embargo, el estado 'en bruto' (puntuación visual 30/100) implica reforma integral, cuyos costes podrían alcanzar 50.000–90.000 €.
La ocupación es desconocida, no hay nota simple ni información sobre cargas, y no se ha verificado el destino urbanístico.
19 comparables Idealista en San Javier; precio medio €/m² = 794 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (106.000 €) es 49 % inferior al valor de mercado medido (209.675 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación estratégica: Local en planta baja con acceso directo desde la calle, en zona de alto tránsito comercial y cercana al Aeropuerto Inter
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9277504XG9797N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de San Javier, provincia de Murcia. Cuenta con buenos accesos y excelente ubicación. Se sitúa en la planta baja de un edificio residencial de 8 alturas sobre rasante. Actualmente el local, compuesto por una estancia diáfana, se encuentra en bruto por lo que es posible adecuarlo a cualquier idea de negocio que se tenga. La entrada al local es directamente desde la calle. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. San Javier es un municipio ubicado en la Región de Murcia, la localidad cuenta con un aeropuerto internacional, el Aeropuerto de Murcia-San Javier, lo que puede facilitar la llegada de visitantes internacionales o de otras partes de España. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi la mitad del valor de mercado estimado según 19 comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de bruto y la incertidumbre operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.