Inmueble en venta en Lugo: Da Margarida
Lugo · local comercial · 423 m²
Precio de venta fijo (65.700 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈390.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 65.700 €, un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (390.000 €), lo que genera interés inmediato.
Sin embargo, falta toda la información legal crítica: no hay nota simple, se desconoce la ocupación, las cargas y el uso catastral real.
Las fotos indican buen estado físico, pero eso no compensa los riesgos registrales y urbanísticos.
marketPricePerM2 de Hipoges para municipio Lugo (920 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran interior moderno, suelo de madera, buena iluminación y fachada en buen estado — compatible con uso comerc
- Precio de lista con descuento sustancial: Valor de venta (65.700 €) representa menos del 17 % del valor estimado del mercado (390.000 €), lo que sugiere margen po
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6750011PH1665S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos el placer de ofrecerles un local comercial único en su tipo ubicado en la Avenida de A Coruña, en al norte de la hermosa localidad de Lugo. Este impresionante espacio cuenta con una gran superficie diáfana, ofreciendo una gran cantidad de posibilidades para cualquier tipo de negocio. Ya sea que busques establecer tu propia tienda, restaurante, centro de convenciones, o cualquier otro tipo de empresa, este local es lo que estás buscando. Se ofertan varios locales comerciales en el mismo edificio. Se muestran fotos del estado general de los locales y del edificio, pudiendo no corresponder con el inmueble o estado actual. Goza de una ubicación estratégica rodeado de viviendas plurifamiliares y locales comerciales, en una de las calles más concurridas de la ciudad lo que lo hace ideal para atraer una gran cantidad de clientes potenciales. Local comercial en bruto, para poder adecuarse a tu nueva idea de negocio. Tiene fácil acceso a la autopista N-640, lo que permite el transporte y traslado de mercancía hasta a cualquier punto de la ciudad (Lugo) bordeándola, en menos de 30min en coche e incluso a otras localidades aledañas. No pierdas la oportunidad de adquirir este increíble local comercial en Lugo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ≈83 % inferior al valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales adjuntos, y el valor por m² (155 €/m²) sugiere posible error de clasificación o condición no declarada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita presencial al local en Da Margarida, Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.