Inmueble en venta en Oviedo: Concepcion Arenal

Oviedo · local comercial · 92 m²

Local de 92 m² en centro de Oviedo a 348 €/m² frente a un mercado de ~885 €/m², pero ocupación desconocida y falta información registral y física verificable.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0151938

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: local comercial Oviedo, precio muy por debajo del mercado

Local comercial de 92 m² en el centro de Oviedo, vendido por Hipoges a 32.000 € (348 €/m²).

Los comparables de Idealista en la zona sugieren un valor de mercado medio de ~81.400 €, lo que implica un descuento teórico del 60%.

Sin embargo, esos comparables pueden incluir viviendas y no locales, y la ocupación del inmueble es desconocida.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real del local
Un local ocupado (legal o ilegalmente) cambia radicalmente el coste y la viabilidad de la operación.
Comparables de locales comerciales en Oviedo
Los 885 €/m² pueden corresponder a viviendas. Los locales tienen rentabilidades y precios distintos.
Situación registral y cargas
Sin nota simple no se puede verificar titularidad ni cargas pendientes.

18 comparables Idealista en Oviedo (media ~885 €/m²); Superficie declarada 92 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple y visita presencial para verificar estado de ocupación
Local comercial — no vivienda
Buscar comparables específicos de locales en Oviedo centro (Idealista, Fotocasa)
Sin datos registrales
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
No se ha podido visitar el inmueble
Solicitar visita al local con Hipoges

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral
P0
Pedir visita presencial al local
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Oviedo centro
P1
Consultar licencia de actividad vigente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Local comercial situado en el Centro Cívico Comercial, situado en inmejorable situación en el centro de Oviedo, por lo que cuenta con gran tránsito comercial. Perfectamente comunicado por la red de transporte municipal y junto a la plaza de España y el Campus de la Universidad de Oviedo. Disponibles varios locales comerciales, de distintas distribuciones y superficies. Consulta disponibilidad y condiciones , sin compromiso. Tenemos el local perfecto para el desarrollo de tu nueva idea de negocio, ya que debido a su localización en uno de los mejores y más transitados centros comerciales de la ciudad disfruta de gran tránsito y visibilidad comercial. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias, sede de la Junta General del Principado, de sus instituciones, de la Universidad de Oviedo, del Museo de Bellas Artes de Asturias, de los Premios Princesa de Asturias así como de la archidiócesis de Oviedo. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Local comercial — no vivienda, Sin datos registrales. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral. Pedir visita presencial al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.