Inmueble en venta en Oviedo: Concepcion Arenal
Oviedo · local comercial · 52 m²
Precio de venta fijo (16.500 €) muy por debajo del rango de mercado estimado (66.700 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Oviedo se ofrece a 16.500 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (66.700 €), lo que sugiere una oportunidad significativa.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y no se ha verificado la ausencia de cargas registrales — factores que podrían erosionar totalmente el descuento.
El estado físico es excelente (renovado, bien ubicado), pero la decisión debe basarse en documentación legal, no en el precio de lista.
7 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €/m² = 1.282 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican buen estado: fachada moderna, interior espacioso, suelos cerámicos y buena iluminación — red
- Ubicación estratégica: Localizado en Centro Cívico Comercial, junto a Plaza de España y Campus Universitario: alta visibilidad y tránsito peato
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8749001TP6084N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Local comercial situado en el Centro Cívico Comercial, situado en inmejorable situación en el centro de Oviedo, por lo que cuenta con gran tránsito comercial. Perfectamente comunicado por la red de transporte municipal y junto a la plaza de España y el Campus de la Universidad de Oviedo. Disponibles varios locales comerciales, de distintas distribuciones y superficies. Consulta disponibilidad y condiciones , sin compromiso. Tenemos el local perfecto para el desarrollo de tu nueva idea de negocio, ya que debido a su localización en uno de los mejores y más transitados centros comerciales de la ciudad disfruta de gran tránsito y visibilidad comercial. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias, sede de la Junta General del Principado, de sus instituciones, de la Universidad de Oviedo, del Museo de Bellas Artes de Asturias, de los Premios Princesa de Asturias así como de la archidiócesis de Oviedo. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 75 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Oviedo. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y titularidad impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Coordinar visita presencial al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.