Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Respuela
Santa Cruz de Bezana · local comercial · 73 m²
Precio de venta fijo (18.900 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (42.100 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 18.900 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (42.100 €) basado en 12 comparables de Idealista.
El descuento es sustancial y justifica una investigación seria, pero no permite decidir aún: la ocupación y las cargas son desconocidas, y las fotos no corresponden específicamente al inmueble.
El estado exterior parece bueno, pero el interior y la viabilidad comercial real requieren verificación in situ y documental.
12 comparables de Idealista en Santa Cruz de Bezana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (18.900 €) ≈ 45 % del valor de mercado estimado (42.100 €), lo que ofrece margen para absorber impuestos
- Estado exterior favorable: Fotos muestran exterior moderno y bien mantenido, ubicación en zona comercial activa y buena accesibilidad — factores po
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7102003VP2170S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR A la venta varios locales comerciales ubicados en el Centro de Ocio Bezana Lago, en la localidad de Santa Cruz de Bezana, Cantabria. Locales comerciales que por su visibilidad y posibilidades son idóneos para tu nueva idea de negocio. Varias distribuciones, precios y superficies. Consultar disponibilidad y condiciones. --- Se muestran fotografías del estado general de la promoción, pudiendo no corresponder con el inmueble ofertado o con su estado actual . ----------- Situado próximo al centro de la localidad dónde disfrutar de todos los servicios( colegios, parques, polideportivos) . Perfectamente comunicado por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la S-20 y CA-231, a tan sólo 5 minutos de la playa de San Juan de la Canal y a 11 minutos del centro de Santander. Por lo tanto se trata de una zona completamente consolidada y bien comunicada, idónea para tu inversión. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Respuela es una pequeña localidad que forma parte del municipio de Santa Cruz de Bezana. Se encuentra en el interior del municipio, a unos 3 kilómetros al sur de la costa. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 55 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en la zona. La confianza es alta por el número y fuente de los comparables, pero falta verificar cargas, posesión y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.