Inmueble en venta en Ponferrada: Parque Temple
Ponferrada · local comercial · 353 m²
Local comercial en ruina en Ponferrada con precio de venta fijo (61.000 €), muy por debajo del valor de mercado estimado (173.276 €), pero requiere reforma total y su estado físico implica costes adicionales no cuantific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 353 m² en ruina total en Ponferrada, ofrecido por el banco a 61.000 € — un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (173.276 €) según 22 comparables Idealista.
Sin embargo, el estado físico exige reforma integral (escombros, estructura sin acabar), lo que implica costes adicionales no cuantificados y riesgos técnicos.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay información sobre titularidad ni posibles limitaciones legales.
22 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €/m² = 490,87
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (61.000 €) representa un 65 % menos que el valor medio de mercado (173.276 €) para locales comerciales e
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 353 m² en Parque Temple, zona con tránsito comercial, visibilidad y buena conectividad (ferrocarril, carreteras, transpo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6833124PH9163S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en la localidad de Ponferrada. Local comercial en bruto. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Muy bien comunicado al este de la población por carretera y por ferrocarril al encontrarse cerca la estación de ferrocarril, así como por transporte urbano municipal. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. Ponferrada es un municipio integrado en la comarca del Bierzo, se sitúa a 113 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras: Autovía del Noroeste A-6 entre los pK 383 y 392, la antigua carretera N-6, la carretera nacional N-536 y la carretera autonómica CL-631. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de ruina confirmado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en Ponferrada. Sin embargo, el estado de ruina exige una inversión significativa previa a cualquier uso, lo que reduce sustancialmente el margen real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita técnica con arquitecto especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.