Inmueble en venta en Oviedo: Tapia de Casariego
Oviedo · local comercial · 630 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (348.653 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Oviedo se vende directamente por el banco a 95.000 €, un precio que representa solo el 27 % del valor de mercado estimado (348.653 €) basado en 7 comparables Idealista.
Las fotos confirman excelente estado (95/100), pero no se ha verificado ocupación, cargas registrales ni uso catastral/licencias.
La ausencia de estos datos impide calibrar si el descuento responde a riesgos reales o es negociable.
7 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €/m² = 553,42
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran edificio moderno, acabados limpios, balcones y ventanas amplias, sin daños visibles. Puntuación de condic
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (95.000 €) representa menos del 28 % del valor de mercado estimado (348.653 €), lo que ofrece margen sig
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7613803TP6071S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con amplia superficie, ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Local comercial en bruto. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en la zona sur de las afueras de Oviedo, en el entorno conocido como Parque Manjoya y junto al bosque de El Fulminato. Está perfectamente comunicado con el centro de Oviedo, mediante ferrocarril y estación de autobuses, por carretera está a tan sólo 5 km. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias, sede de la Junta General del Principado, de sus instituciones, de la Universidad de Oviedo, del Museo de Bellas Artes de Asturias, de los Premios Princesa de Asturias así como de la archidiócesis de Oviedo. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Por todo esto, el inmueble que te ofrecemos es una ocasión inmejorable. Que no se te adelanten y empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral y licencias no verificadas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 72,7 % por debajo del valor medio de mercado para locales similares en Oviedo. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y uso legal impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.