Inmueble en venta en Oviedo: Calle Tapia de Casariego

Oviedo · local comercial · 1570 m²

Цена выглядит низкой для 1570 м², но без visita, nota simple и проверки статуса владения это пока только объект для проверки, а не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0152198

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — большой shell-local в Овьедо только после проверок

Это не ставка, а прямая покупка у банка по ask 136 000 €.

Для 1570 м² в Овьедо цена выглядит очень низкой даже с учётом дисконта за большой формат, shell-состояние и периферийную локацию, но бесплатной альфы здесь нет: interior не виден, ocupación неизвестна, cargas не раскрыты.

Local en bruto почти наверняка потребует заметного CAPEX и времени на коммерциализацию.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер и техническое состояние
Определяет CAPEX, срок запуска и ликвидность при перепродаже/сдаче.
Регистрационный статус и cargas
Обременения меняют реальную стоимость и возможность нормального оформления.
Допустимое коммерческое использование
Без понятной licencia de actividad спрос может быть уже, чем кажется.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива LOCAL, 1570 м², Овьедо; ликвидностный дисконт за очень большую площадь

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно и может быть передано без задержек. Это может осложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты, ограничения пользования или расхождения по площади и описанию.
Reforma necesaria antes de habitar
Помещение продаётся в shell-состоянии. Покупатель берёт на себя стоимость отделки, инженерии, лицензирования и адаптации под арендатора или бизнес.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние: видны только exterior и общие зоны. Нельзя уверенно судить о влажности, высотах, освещении и пригодности площади.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1570 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Организовать visita técnica интерьера
P1
Запросить у Hipoges письменный статус ocupación
P1
Проверить uso y licencias в Urbanismo Oviedo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con amplia superficie, ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Local comercial en bruto. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en la zona sur de las afueras de Oviedo, en el entorno conocido como Parque Manjoya y junto al bosque de El Fulminato. Está perfectamente comunicado con el centro de Oviedo, mediante ferrocarril y estación de autobuses, por carretera está a tan sólo 5 km. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias, sede de la Junta General del Principado, de sus instituciones, de la Universidad de Oviedo, del Museo de Bellas Artes de Asturias, de los Premios Princesa de Asturias así como de la archidiócesis de Oviedo. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Por todo esto, el inmueble que te ofrecemos es una ocasión inmejorable. Que no se te adelanten y empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это выглядит ниже середины рынка для крупного local на окраине Овьедо, но диапазон широкий из-за размера, shell-состояния и слабых данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Организовать visita técnica интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.