Inmueble en venta en Ponferrada: Asunción
Ponferrada · local comercial · 430 m²
Local comercial en bruto en Ponferrada con descuento significativo frente al mercado, pero requiere reforma total y su estado de ocupación y cargas es desconocido.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 430 m² en Ponferrada ofrecido por Hipoges a 60.000 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (211.073 €).
El descuento es real y sustancial, pero refleja su condición de 'obra negra': sin instalaciones, sin acabados y sin certificación.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
20 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €490,87/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (60.000 €) ≈ 28 % del valor de mercado estimado (211.073 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Ubicación comercial estratégica: Localización en Ponferrada, cerca de estación de tren y carreteras principales, con alta visibilidad y tránsito — factor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6532932PH9163S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial diáfano y en bruto, ubicado en la localidad de Ponferrada (León). Por su estado en bruto te permitirá diseñar a tu gusto la distribución y características para el local que albergará tu próximo negocio. Muy bien situado al suroeste de la población muy bien comunicado por carretera y por ferrocarril, muy cerca de la estación. Dispone de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Ponferrada es un municipio integrado en la comarca del Bierzo, se sitúa a 113 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras: Autovía del Noroeste A-6 entre los pK 383 y 392, la antigua carretera N-6, la carretera nacional N-536 que conecta con Priaranza del Bierzo y Carucedo y la carretera autonómica CL-631 que permite la comunicación con Toreno. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¡Aprovecha! Notaría bonificada hasta 2.000€ (para operaciones de 30.000€ a 300.000€, generadas del 01/11/25 al 31/03/26 y escrituradas del 01/01/26 al 31/03/26). Sujeto a términos y condiciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (60.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (211.073 €), lo que representa un descuento del ~72 %. Sin embargo, el estado de 'obra negra' implica costes adicionales sustanciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.