Inmueble en venta en Ponferrada: Asunción
Ponferrada · local comercial · 430 m²
Precio muy por debajo del mercado estimado (~600 €/m² vs ~2.100 €/m² zona), pero ocupación desconocida, estado en bruto y sin información legal hacen imprescindible la verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: local comercial 430 m² en bruto, Ponferrada
Local comercial de 430 m² en bruto a 60.000€ (~140 €/m²) en Ponferrada, muy por debajo de la media de zona (~491 €/m²).
Sin embargo, los comparables probablemente incluyan viviendas, no locales, por lo que el descuento real puede ser menor.
El estado en bruto requiere inversión significativa en acabados (30-60k€ estimados).
20 comparables Idealista en Ponferrada (€/m² = 491); Superficie 430 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande y diáfana: 430 m² sin tabiques permite múltiples configuraciones comerciales: almacén, coworking, retail, hostelería (previa licenc
- Ubicación comercial con tránsito: Cerca de la estación de ferrocarril y con acceso por carretera, zona con comercio de proximidad y servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6532932PH9163S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial diáfano y en bruto, ubicado en la localidad de Ponferrada (León). Por su estado en bruto te permitirá diseñar a tu gusto la distribución y características para el local que albergará tu próximo negocio. Muy bien situado al suroeste de la población muy bien comunicado por carretera y por ferrocarril, muy cerca de la estación. Dispone de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Ponferrada es un municipio integrado en la comarca del Bierzo, se sitúa a 113 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras: Autovía del Noroeste A-6 entre los pK 383 y 392, la antigua carretera N-6, la carretera nacional N-536 que conecta con Priaranza del Bierzo y Carucedo y la carretera autonómica CL-631 que permite la comunicación con Toreno. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¡Aprovecha! Notaría bonificada hasta 2.000€ (para operaciones de 30.000€ a 300.000€, generadas del 01/11/25 al 31/03/26 y escrituradas del 01/01/26 al 31/03/26). Sujeto a términos y condiciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado en bruto — requiere reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido (~140 €/m²) está muy por debajo de la media de zona (~491 €/m² según Idealista). Sin embargo, los comps probablemente incluyan viviendas, no solo locales. El descuento real puede ser menor, y el estado en bruto sin acabados resta valor adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ponferrada. Visitar el local presencialmente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
