Inmueble en venta en Puerto del Rosario: calle Juan Domínguez Peña

Puerto del Rosario · local comercial · 973 m²

Без цены продажи, с unknown по владению и состоянием shell/full reform объект пока только в мониторинг.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0152218

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: без цены и comps решение пока неформируемо

Сейчас это не покупка, а объект для мониторинга: в пакете нет самой важной переменной, цены продавца.

По фото помещение выглядит как shell с крупным объемом работ, поэтому любой видимый дисконт может уже быть ценой за CAPEX, а не запасом прибыли.

Дополнительно unknown по possession и Registro, значит нельзя считать объект свободным и чистым.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи
Без нее нельзя посчитать контроффер и потолок входа.
Posesión real
Определяет сроки запуска объекта и юридический риск.
Состояние инженерии и объем достройки
CAPEX может сильно изменить экономику сделки.

Эвристический ориентир муниципалитета Puerto del Rosario: 2591 EUR/м²; Площадь 973 м²; Сопоставимых объявлений не передано

Riesgos visibles antes de pujar

Не раскрыта текущая цена продавца
Без цены нельзя оценить, есть ли дисконт к рынку и имеет ли смысл контроффер.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер выглядит как незавершенное помещение с бетонным полом и открытым потолком. Цена ниже рынка здесь не означает автоматический upside, она может уже учитывать объем работ.
Cargas desconocidas
Без nota simple неясно, есть ли обременения, ограничения использования или иные записи, влияющие на стоимость и сроки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges текущую цену и price history
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Запросить актуальную nota simple
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Получить письменный статус possession
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Организовать визит с подрядчиком

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial versátil en ubicación estratégica en Puerto del Rosario! Este amplio local comercial en la localidad de Puerto del Rosario, provincia de Las Palmas, a escasos metros del puerto marítimo, representa una ocasión única para emprendedores e inversores que valoran la visibilidad, el dinamismo y el entorno estratégico. Ubicado en un edificio de tres plantas sobre rasante con usos mixtos (residencial y terciario), este local está listo para ser acondicionado según tus necesidades. Su distribución permite configurar distintos ambientes o zonas de trabajo, lo que lo hace ideal para múltiples tipos de negocio: oficinas, despachos profesionales, comercio minorista o incluso como espacio de coworking. La luminosidad natural, la amplitud de sus espacios y su localización hacen de este inmueble un soporte funcional y flexible para desarrollar un proyecto sólido y duradero. Además, cuenta con fachada a pie de calle, lo que incrementa su visibilidad y atractivo comercial. La conexión con las principales vías de comunicación de la isla (FV-1, FV-2 y FV-3) garantiza un acceso rápido desde cualquier punto de Fuerteventura, facilitando el tránsito de clientes y proveedores. El entorno cuenta con una intensa actividad empresarial, lo que supone una gran ventaja para captar público objetivo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не раскрыта текущая цена продавца, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену и price history. Запросить актуальную nota simple.

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