Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Respuela
Santa Cruz de Bezana · local comercial · 108 m²
Precio de venta fijo (16.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (62.287 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 16.300 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (62.287 €), basado en 12 comparables Idealista.
La condición física es 'habituable pero anticuada' (puntuación 60/100), con fachada en buen estado pero elementos interiores desgastados.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencia de actividad.
12 comparables Idealista en Santa Cruz de Bezana; precio medio €/m² = 576,74
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (16.300 €) ≈ 26 % del valor de mercado estimado (62.287 €), lo que ofrece amplio margen para absorber co
- Local comercial con buena ubicación: Ubicado en Centro de Ocio Bezana Lago, con alta visibilidad, tránsito comercial y accesos rodados y ferroviarios — facto
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7102001VP2170S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR A la venta varios locales comerciales ubicados en el Centro de Ocio Bezana Lago, en la localidad de Santa Cruz de Bezana, Cantabria. Locales comerciales que por su visibilidad y posibilidades son idóneos para tu nueva idea de negocio. Varias distribuciones, precios y superficies. Consultar disponibilidad y condiciones. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado próximo al centro de la localidad dónde disfrutar de todos los servicios( colegios, parques, polideportivos) . Perfectamente comunicado por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la S-20 y CA-231, a tan sólo 5 minutos de la playa de San Juan de la Canal y a 11 minutos del centro de Santander. Respuela es una pequeña localidad que forma parte del municipio de Santa Cruz de Bezana. Se encuentra en el interior del municipio, a unos 3 kilómetros al sur de la costa. Es una zona principalmente residencial, con algunas casas y chalets dispersos entre zonas verdes y boscosas. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no garantizado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 26 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy significativo. Sin embargo, la condición física ('dated_habitable', puntuación 60/100) y la naturaleza comercial del local exigen verificación in situ y legal antes de cons
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander nº 2. Contactar al agente para concertar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.