Inmueble en venta en Madrid: calle CIRCE
Madrid · local comercial · 45 m²
Покупка возможна только для опытного инвестора: цена выглядит низкой, но объект занят, внутрь доступа нет, состояние и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: занятой local без владения и доступа внутрь
Это не обычная покупка помещения, а сложная прямая сделка с подтверждённым риском владения: объект занят, внутрь доступа нет, а фото могут не отражать текущее состояние.
По экспертной оценке asking выглядит заметно ниже типового диапазона для small local в Madrid, но без локальных sale comps и nota simple уверенность в рынке низкая.
Также в описании прямо указан ремонт, поэтому часть дисконта уже заложена в CAPEX.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly для commercial в Madrid; local 45 м², Madrid, San Blas, full ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local a la venta, se encuentra ubicado en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial ubicado dentro de un edificio. El acceso es a través de portal que se encuentra a pie de calle. Es muy amplio, totalmente diáfano y con muchas posibilidades de explotación. Está ubicado en el distrito de San Blas, muy próximo al parque de Canillejas, en una zona consolidada rodeada de edificios. El local necesita reforma. Está situado al noreste del centro de Madrid. Limita con los distritos de Hortaleza al norte, Barajas al este, Ciudad Lineal al sur y Moratalaz al oeste. El distrito está bien conectado en términos de transporte. Cuenta con varias líneas de metro y autobús, por lo que es relativamente fácil desplazarse a otras partes de Madrid. Además, cuenta con diversos servicios como parques, colegios, centros sanitarios y centros comerciales. Una zona destacable es el centro comercial Plenilunio. No lo pienses más y disfruta esta oportunidad para montar el negocio con el que siempre has soñado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типового диапазона для небольшого local в Madrid, но ликвидность и юридические риски сильно снижают уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить статус ocupación у Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.