Inmueble en venta en Cee: Fernando Blanco

Cee · local comercial · 2970 m²

Local comercial en bruto de 2.970 m² en Cee (A Coruña) a 513.000 €; precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (506.775 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0152427

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de gran superficie (2.970 m²) en Cee, ofrecido directamente por el banco a 513.000 €, ligeramente por encima del valor de mercado estimado (506.775 €).

Requiere reforma integral —confirmada por fotos y observaciones— lo que implica costes adicionales significativos y riesgo de sobrecostes.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre legal y temporal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al comprador y pueden elevar el costo efectivo.
Uso catastral y viabilidad urbanística
El uso permitido (comercial, industrial, mixto) y posibles limitaciones de edificación condicionan cualquier proyecto de adaptación.

26 comparables Idealista en Cee; precio medio de mercado: 170,63 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el local está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción confirman estado 'en bruto' con escombros, pilares visibles y acabados sin terminar. Las obras serán extensas y su coste debe incluirse en la evaluación económica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Programar visita presencial con agente
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar usos permitidos en el planeamiento municipal

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y ubicación estratégica: 2.970 m² en zona comercial consolidada de Cee, próxima al puerto, centros educativos y vías de acceso (AC-550/AC-552); a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto, con grandes posibilidades de adaptarse a varios tipos de comercio. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Ubicado en la localidad de Cee, provincia de A Coruña. Se encuentra en un entorno rodeado de comercios, con todos los servicios a pocos metros, restaurantes, bancos, farmacia, colegios, centro de salud, entre otros. Se encuentra con muy buen acceso a la AC-550 y a la AC-552. Lo que hace más interesante este local, es que en las inmediaciones de la edificación se ubican varios puntos de interés, como Praia da Concha, y principalmente del Puerto de CEE, lo que le da gran visibilidad comercial. Situado junto a centros educativos y deportivos, parques, jardines y comercios, lo que le suma tránsito comercial. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor de mercado estimado, con un margen estrecho de negociación. La alta confianza proviene del volumen de comparables locales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.