Inmueble en venta en Cee: Fernando Blanco
Cee · local comercial · 181 m²
Local comercial en bruto en Cee (A Coruña) a 86.000 €, pero necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en bruto (181 m²) en Cee, ofertado directamente por el banco a 86.000 €.
El precio es un 59 % superior al valor de mercado estimado (53.985 €), basado en 7 comparables de Idealista.
Las fotos confirman estado de obra bruta: sin instalaciones, con escombros y estructura expuesta — lo que implica reforma integral y costes adicionales impredecibles.
7 comparables Idealista en Cee; precio medio de mercado: 298 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4862009MH8546S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto, con grandes posibilidades de adaptarse a varios tipos de comercio. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Ubicado en la localidad de Cee, provincia de A Coruña. Se encuentra en un entorno rodeado de comercios, con todos los servicios a pocos metros, restaurantes, bancos, farmacia, colegios, centro de salud, entre otros. Se encuentra con muy buen acceso a la AC-550 y a la AC-552. Lo que hace más interesante este local, es que en las inmediaciones de la edificación se ubican varios puntos de interés, como Praia da Concha, y principalmente del Puerto de CEE, lo que le da gran visibilidad comercial. Situado junto a centros educativos y deportivos, parques, jardines y comercios, lo que le suma tránsito comercial. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No esperes más y desarrolla tu nuevo proyecto de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (86.000 €) supera ampliamente la estimación de mercado (53.985 €), lo que indica un sobreprecio significativo. El valor por m² (475 €/m²) es +59 % superior al mercado local. No hay datos que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cee. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
