Inmueble en venta en Barreiros: Da Vila
Barreiros · local comercial · 817 m²
Local comercial de 817 m² en bruto a 133 €/m²; sin comparables ni datos de ocupación, requiere verificación exhaustiva antes de ofrecer., market ≈ 750k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial en bruto, 817 m², Barreiros (Lugo)
Local comercial de 817 m² en bruto en Barreiros (Lugo), dentro de un edificio plurifamiliar declarado al 90% de construcción.
El precio de 109.000 € (133 €/m²) parece bajo, pero no hay comparables de locales en la zona para validar este dato, y la confianza en la valoración de mercado es muy baja.
Las fotos muestran ventanas tapiadas y aspecto de planta baja inacabada, lo que sugiere que el local requiere reforma integral.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie a precio bajo: 817 m² a 133 €/m² es un precio unitario bajo. Si la zona admite uso comercial rentable, el coste por m² es competitivo.
- Ubicación costera con tráfico: Barreiros tiene 8 km de costa y playas. Si el local está bien ubicado para turismo/veraneo, puede tener potencial de alq
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3128012PJ4232N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto ubicado en la localidad de Barreiros, provincia de Lugo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Barreiros es un municipio costero de la provincia de Lugo, la comunidad autónoma de Galicia (España). Pertenece a la comarca de La Mariña Oriental. Barreiros cuenta con 8 km de costa con una gran cantidad de playas, cuenta con buenos accesos y dispone de equipamientos asistencial, escolar, comercial y deportiva. Por lo tanto todos estos atractivos harán que tu negocio disfrute de gran número de potenciales clientes. Situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar de viviendas ( en estado de construcción, aproximadamente a un 90%) en entorno residencial en expansión y con predominio de edificaciones similares. A tan sólo unos metros del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo banco, supermercado, comercios, hotel, colegio y escuela infantil. No encontrarás mejor inmueble para el desarrollo de tu idea de emprendimiento. ¡Que no se te adelanten¡. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~750,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barreiros. Coordinar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.