Inmueble en venta en Montearagón: Del Pozo

Montearagón · local comercial · 140 m²

Прямая продажа банка: локальный коммерческий объект в Монтэарагоне (Толедо), площадь 140 м². Рыночная оценка — ~140 000 €, но подтверждение требует проверки документов и посещения — данных недостаточно.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0152439

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банком коммерческого помещения площадью 140 м² в Монтэарагоне (Толедо).

Внешне фасад выглядит ухоженным, но интерьер, юридическая чистота и разрешённое использование не подтверждены.

Рыночная оценка ~140 000 € основана только на средней ставке за м² по муниципалитету — без реальных компараторов и документов она ненадёжна.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Право собственности и регистрация
Полное владение необходимо для безопасности сделки и последующей перепродажи или аренды.
Назначение и разрешённое использование
Локал в полуподвале жилого дома может иметь ограничения по виду деятельности или требовать разрешения на коммерческое использование.
Интерьер и техническое состояние
Фото не показывают внутреннее пространство — невозможно оценить пригодность для бизнеса, необходимость ремонта или модернизации.

Расчёт по рыночной цене за м² (1000 €/м²) в муниципалитете Montearagón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от арендаторов, оккупантов или третьих лиц. Это может серьёзно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о залогах, арестах или других обременениях. Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость и юридическую чистоту.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание основано только на фасаде и общих формулировках. Интерьер, планировка, инженерные системы и соответствие коммерческому использованию не проверены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
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Запросить визит для осмотра интерьера и планировки
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Запросить информацию о кадастровом назначении и разрешённом использовании

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Montearagón, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local, se encuentra ubicado en la planta semisótano de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Montearagón, es un municipio autónomo, situado a unos 60 km al oeste de la ciudad de Toledo. Pertenece a la Comarca de Torrijos, y limita al norte con el municipio de Lucillos; al sur con La Pueblanueva; al con Cebolla; y al oeste con La Pueblanueva y Talavera de la Reina. El municipio, cuenta con autobuses interurbanos de línea regular. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо. Запросить визит для осмотра интерьера и планировки.

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