Inmueble en venta en Sevilla: calle Calle Navarra
Sevilla · local comercial · 110 m²
Цена выглядит ниже рыночной, но подтверждённая занятость и отсутствие доступа внутрь делают покупку уместной только для опытного инвестора с юристом.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи — банк продаёт занятый local без доступа внутрь
По цифрам ask банка выглядит ниже рыночного ориентира для local 110 м² в Sevilla.
Но это не чистый дисконт: объект прямо продаётся без владения и без доступа внутрь, поэтому ключевой риск здесь юридический и операционный, а не ценовой.
Для прямой покупки логично начинать с контроффера около -15% и поднимать цену только после nota simple, ясности по ocupación и подтверждения состояния помещения.
valuation_context.market: 7 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений по Sevilla; 110 м², asset_type LOCAL, Idealista · Sevilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir este local comercial perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en la localidad de Sevilla. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Muy bien comunicado por carretera como por la SE-20 y A-4 al norte de la capital hispalense, así como por líneas de transporte municipal, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. En un entorno rodeado de zonas verdes y muy próximo al Hospital de San Lázaro. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, supermercados, centro médico y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена ниже середины рынка для local такого размера, но юридический и фактический доступ к объекту не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус ocupación у Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.