Inmueble en venta en Vigo: Aragon
Vigo · local comercial · 741 m²
Precio de venta fijo (212.000 €) está un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (544.000 €), pero ocupación, cargas y titularidad aún desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Vigo se ofrece a 212.000 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (544.000 €) según 11 comparables recientes.
Aunque la ubicación es excelente y el descuento es significativo, persisten incertidumbres críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y ausencia de datos catastrales o técnicos sobre el estado real del inmueble.
La descripción de 'diáfano en bruto' y las observaciones fotográficas ('persiana metálica, pared de ladrillo') sugieren que no está listo para operar sin inversión previa.
11 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 734 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio fijo 61 % por debajo del valor de mercado estimado según 11 comparables recientes en Idealista — margen suficient
- Ubicación privilegiada: Local en zona céntrica y animada de Vigo (barrio Navia), con alta visibilidad, tráfico peatonal y cercanía a equipamient
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4761725NG2746S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de invertir en esta propiedad en venta de local comercial diáfano en bruto con una gran superficie, ubicado en el centro de la localidad de Vigo, provincia de Pontevedra. El local se presenta diáfano, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Cuenta con una distribución abierta que se adapta a distintos tipos de negocios, como tiendas, oficinas, salones de belleza, restaurantes y mucho más. Las posibilidades son infinitas. Su acceso principal por céntrica calle la convierte en un local privilegiado, ya que se encuentra en la zona este de la ciudad, específicamente en el barrio de Navia. Es una calle con viviendas, muchos comercios, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. También en las inmediaciones del inmueble se ubican varios puntos de interés, como el parque de Castrelos, el estadio de fútbol de Balaídos, el centro comercial Gran Vía de Vigo, etc., a los cuales es fácil llegar, ya que cuenta con varias líneas de autobús que conectan con diferentes zonas de la ciudad y con localidades cercanas. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al rango de mercado observado para locales comerciales en Vigo. Sin embargo, la fuerte diferencia exige verificar si refleja riesgos reales (ocupación, cargas, reforma oculta) o es una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Agendar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.