Inmueble en venta en Pego: Pego, Urb. Monte Pego

Pego · local comercial · 1304 m²

El local necesita reforma integral y su estado real no está verificado; la valoración de mercado es poco fiable (solo 7 comparables de alquiler en idealista), y

Referencia: HIPOGES-SBRE-0152683

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local de 1.304 m² en Pego ofrecido directamente por el banco a 214.300 €, con un descenso del 9,96 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, la valoración de mercado es inválida (2.500 € parece un error de unidad), y las fotos confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): escombros, vigas expuestas y suelos dañados.

No se conoce su ocupación, cargas ni naturaleza jurídica exacta — podría ser nave, terreno o error catastral.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso legal autorizado
1.304 m² es inusual para un 'local' urbano; podría corresponder a finca rústica, nave industrial o error catastral. Afecta valoración, impuestos y viabilidad de uso.
Naturaleza jurídica exacta del inmueble
Si es 'nave', 'terreno' o 'finca rústica', cambia radicalmente la fiscalidad, los costes de rehabilitación y las restricciones de uso.
Compatibilidad con uso comercial en Monte Pego
La urbanización 'Monte Pego' es residencial; un local de 1.304 m² en planta baja puede requerir licencia especial o ser incompatible con el planeamiento.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En caso de ocupación ilegal o arrendatario, la recuperación de la posesión puede ser lenta y costosa.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar la titularidad.
Estado físico muy deficiente
Las fotos indican reforma integral necesaria: escombros, vigas vistas y suelos dañados. El precio ya refleja esta condición, no representa una oportunidad de descuento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación
P1
Consultar certificado catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Pego

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs. referencia bancaria típica: El descenso del 9,96 % respecto al precio anterior sugiere cierta flexibilidad del vendedor, aunque no se confirma su mo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 586,24 m² ubicado en la localidad de Pego, provincia de Alicante. El local está situado en la planta baja del edificio polivalente, en la zona de servicios integrada en la urbanización Monte Pego. El acceso es independiente para el local. Actualmente se usa como almacén, aunque de acuerdo con la normativa y a su estado, puede servir para cualquier otro uso. Pego cuenta con una buena infraestructura de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, centros de salud y transporte público, lo que facilita la vida cotidiana de sus residentes. Situada en la comarca de la Marina Alta, la localidad cuenta con un entorno natural privilegiado, con paisajes montañosos, valles fértiles y una proximidad a la costa que brinda una variedad de opciones para actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo, o simplemente disfrutar de la naturaleza. Se encuentra a pocos kilómetros de las playas de la Costa Blanca, donde se pueden disfrutar de días de sol y mar. Comprar un local comercial en Pego ofrece menor coste, comunidad local activa, turismo rural creciente, ambiente tranquilo y buenas conexiones con la Marina Alta, ideal para negocios de proximidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.