Inmueble en venta en Ribadeo: Rodriguez Murias
Ribadeo · local comercial · 243 m²
Local comercial en bruto en Ribadeo (243 m²), precio de venta fijo en 57.000 €. Estado: necesita reforma integral. Mercado estimado ≈ 220.000 €, pero sin comparables reales — requiere verificación legal y física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 243 m² en Ribadeo, ofrecido directamente por el banco a 57.000 €.
Las fotos y descripción indican estado ruinoso: interior crudo, sin acabados ni instalaciones operativas.
La estimación de mercado (220.000 €) carece de soporte real — no hay comparables verificados.
Estimación hipotética del mercado (€/m² = 920)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (920 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación de mercado: 57.000 € equivale a ~235 €/m², frente a una estimación de 920 €/m². Aunque la estimación es hipotética, el diferencial s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8325008PJ5282N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local ubicado en la localidad de Ribadeo, provincia de Lugo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en calle peatonal de gran actividad económica y lugar de paso de gran número de visitantes. En planta baja de edificio comercial, se encuentra en bruto y dispone de una gran superficie adaptable a gran cantidad de posibles usos. El inmueble tiene todo lo que buscas. Ribadeo está integrado en la comarca de La Mariña Oriental, de la que ejerce de capital, se sitúa a 103 km de Lugo. El término municipal está atravesado por la autovía del Cantábrico (A-8), por las carreteras nacionales N-634 (San Sebastián-Santiago de Compostela), N-640 (Castropol-Villagarcía de Arosa) y N-642 (Ribadeo-Vegadeo), además de por carreteras locales que permiten la comunicación entre las parroquias. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~74 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). El descuento puede reflejar riesgos reales: estado ruinoso, uso no confirmado y ausencia de datos catastrales o registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.