Inmueble en venta en Navarcles: Manresa

Navarcles · terreno · 416 m²

Solar de 2.032 m² edificables sin superficie catastral confirmada, sin comparables y con coste de promoción totalmente desconocido; el precio de 210.000 € no es evaluable.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153072

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Solar urbano sin mercado ni visibilidad de costes

Se trata de un solar urbano residencial plurifamiliar en Navarcles (Barcelona) con una edificabilidad teórica de 2.032 m²c, equivalente a una promoción de 19 viviendas según la descripción del banco.

El precio de venta es 210.000 €, pero no se conoce la superficie exacta de la parcela, no hay comparables de suelo edificable en la zona y el coste total de construcción (estimado 2,4–3,0 M€) es completamente desconocido.

Sin datos de mercado ni informe urbanístico, cualquier evaluación del precio es especulativa.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta de la parcela en m²
Sin superficie no se puede calcular el precio por m² de suelo ni comparar con mercado.
Coste de construcción estimado por m²
El comprador asume toda la edificación. Un coste de 1.200–1.500 €/m² construido supondría 2,4–3,0 M€ adicionales.
Licencia de edificabilidad efectiva
La edificabilidad teórica de 2.032 m²c requiere licencia municipal que puede no concederse al 100%.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de solares edificables en Navarcles. El valor de mercado del suelo es completamente desconocido.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita al terreno no se confirma topografía, accesos reales, estado del terreno ni existencia de construcciones colindantes invasoras.
Cargas desconocidas
Solar edificable puede tener cesiones obligatorias, dotaciones o cargas de urbanización pendientes que reducen la superficie útil o incrementan el coste.
Ocupación no confirmada
No se indica si hay ocupantes o usos en el terreno. El solar colindante muestra daño parcial de fachada, lo que sugiere posible abandono de zona.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener nota simple registral actualizada
P0
Solicitar certificado de edificabilidad y cargas urbanísticas al Ayuntamiento
P1
Visitar el terreno con topógrafo
P1
Buscar comparables de solares residenciales en la comarca del Bages

Por qué puede ser interesante

  • Suelo clasificado como urbano residencial plurifamiliar: Clasificación y calificación confirmadas en la descripción: urbano, residencial plurifamiliar, edificabilidad de 2.032 m
  • Municipio bien comunicado con servicios: Navarcles tiene servicios sanitarios, educativos y comerciales de proximidad; conexión con hospitales y centros de secun

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta propiedad ubicada en Navarcles. Provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. -Referencia catastral: 8732607DG0283S0001ZJ -Clasificación del suelo: Urbano -Calificación: Residencial Plurifamililar -Edificabilidad: 2032 m2c -Hipótesis: Se ha considerado la construcción de edificio plurifamiliar con vivienda del tamaño medio encontrado en el estudio de mercado de la zona, alrededor de 107 m² y calidades en su construcción de tipo medio. La promoción a edificar estaría compuesta por 19 viviendas libres, 19 aparcamientos y 19 trasteros en planta bajo rasante. Navarcles, en la provincia de Barcelona, ofrece una dotación equilibrada de servicios médicos, educativos y comerciales que cubren las necesidades cotidianas de su población y del entorno inmediato. En el ámbito sanitario dispone de atención primaria, servicios de enfermería, seguimiento preventivo y farmacias, con acceso ágil a recursos hospitalarios de mayor complejidad en municipios próximos. La oferta educativa incluye educación infantil y primaria en el propio término municipal, con continuidad en secundaria y formación postobligatoria en localidades cercanas bien comunicadas. El tejido comercial se basa en comercio de proximidad, pequeños establecimientos de alimentación, restauración y servicios personales, complementados por actividades industriales y logísticas del área comarcal. En cuanto a conexiones terrestres, Navarcles cuenta con una posición estratégica en el centro de Cataluña. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener nota simple registral actualizada. Solicitar certificado de edificabilidad y cargas urbanísticas al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.