Inmueble en venta en Viso de San Juan (El): Avenida enida APR 1 Y 10
Viso de San Juan (El) · nave industrial · 301 m²
Только для профи: цена parece inferior al ориентир, но объект ocupado y без доступа внутрь; сначала nota simple и posesión.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: nave ocupada sin acceso interior
Nave industrial de 301 m² en El Viso de San Juan; el precio pedido parece estar por debajo de un rango experto aproximado, pero no hay comparables de venta y la confianza es limitada.
El problema principal no es el precio, sino la ocupación y la falta de acceso interior: eso puede alargar mucho la toma de posesión y elevar el coste real.
Con esta ficha yo no subiría oferta sin nota simple y sin aclarar cargas y entrega de posesión.
expert estimate (no sale comps in DB); orientationOnly commercial fallback; 301 m² nave industrial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (301 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Nave industrial de 301 m²: El tamaño es utilizable para almacenaje, logística ligera o actividad industrial básica.
- Ubicación en polígono con buenos accesos: La conectividad por A-42 mejora la liquidez relativa frente a ubicaciones aisladas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial, ubicada en la localidad de El Viso de San Juan, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El activo se trata de una nave adosada situada en un polígono industrial. La nave cuenta con estructura de hormigón. El Viso de San Juan es una localidad española situada en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Se encuentra a unos 45 kilómetros al suroeste de la ciudad de Madrid y cuenta con una población de alrededor de 5.000 habitantes. En cuanto a las conexiones, El Viso de San Juan se encuentra a unos 45 minutos en coche de la ciudad de Madrid, y se puede acceder a ella a través de la carretera A-42. Además, la localidad está comunicada con la capital mediante transporte público, con varias líneas de autobuses que realizan el trayecto en unos 50 minutos. Asimismo, se encuentra a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Toledo, y a unos 20 minutos del municipio de Illescas, importante centro comercial e industrial de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Para una nave industrial en esta zona, el precio parece estar por debajo de un rango experto, pero no hay comparables de venta y la ocupación reduce mucho la certeza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir por escrito el estado de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.