Inmueble en venta en Viso de San Juan (El): lugar PARCELA 4-2, APR-09

Viso de San Juan (El) · nave industrial · 557 m²

Прямая продажа с занятым объектом и без доступа внутрь; рассматривать только после nota simple и проверки передачи владения.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153185

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая nave без доступа внутрь

Это прямая продажа, не аукцион: 128k здесь верхний ориентир, а не puja.

По площади 557 м² и типу nave в Toledo рыночный ориентир выглядит выше, но объект занят и без доступа внутрь, поэтому риски владения и ремонта существенны.

Без nota simple, подтверждения передачи и оценки состояния цена выше уровня -10%/-15% от asking не выглядит оправданной.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Могут заметно изменить итоговую стоимость входа.
Estado interior real
Без осмотра нельзя оценить ремонт и пригодность.
Condición de entrega
Определяет срок и сложность получения владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 557 м²; nave industrial, El Viso de San Juan (Toledo)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión. Получение фактического владения может сильно затянуться и потребовать затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние может не совпадать с фото. Нельзя надежно оценить ремонт и пригодность без осмотра.
Cargas desconocidas
Сумма и состав обременений не раскрыты. Итоговая стоимость входа может быть выше ожидаемой.
Valor de mercado sin verificar
Продажных компов по этому типу актива нет, поэтому ориентир пока экспертный, а не доказанный сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (557 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar por escrito el estado de posesión
P1
Programar visita exterior e interior
P1
Preparar oferta al 10-15% bajo asking

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta Nave Industrial ubicada en la localidad de El Viso de San Juan, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Ya sea que necesites un área de almacenamiento, un espacio de producción o un lugar para tus operaciones comerciales, esta nave tiene el potencial para satisfacer tus requerimientos. Gracias a su ubicación, se encuentra cerca de otros negocios, lo que da visibilidad al inmueble. Ideal como uso o inversión para arrendarlo. El Viso de San Juan se encuentra a unos 45 kilómetros al suroeste de la ciudad de Madrid. Se encuentra a unos 45 minutos en coche de la ciudad de Madrid, y se puede acceder a ella a través de la carretera A-42. Además, la localidad está comunicada con la capital mediante transporte público, con varias líneas de autobuses que realizan el trayecto en unos 50 minutos. Asimismo, se encuentra a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Toledo, y a unos 20 minutos del municipio de Illescas, importante centro comercial e industrial de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир построен по типу актива, площади и провинциальному промышленному диапазону; это экспертная оценка, потому что продажных компов нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar por escrito el estado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.