Inmueble en venta en Viso de San Juan (El): lugar INDUSTRIA
Viso de San Juan (El) · nave industrial · 203 m²
Прямая покупка за 60k выглядит ниже экспертного ориентира, но объект занят и внутрь не пускают.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: занятая промышленная nave в Висо-де-Сан-Хуан
Для прямой продажи это не аукцион: 60k выглядит ниже моего экспертного ориентира около 90k, но объект занят и внутрь не пускают.
Без sale comps, nota simple и осмотра я держу риск высоким.
Если документы чистые и доступ подтвердится, можно тестировать оффер в зоне 51k-54k; без этого лучше не форсировать сделку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; nave industrial, 203 m2, Toledo / El Viso de San Juan
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (203 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial, ubicada en la localidad de El Viso de San Juan, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El activo se trata de una nave adosada situada en un polígono industrial. La nave cuenta con estructura de hormigón. El Viso de San Juan es una localidad española situada en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Se encuentra a unos 45 kilómetros al suroeste de la ciudad de Madrid y cuenta con una población de alrededor de 5.000 habitantes. En cuanto a las conexiones, El Viso de San Juan se encuentra a unos 45 minutos en coche de la ciudad de Madrid, y se puede acceder a ella a través de la carretera A-42. Además, la localidad está comunicada con la capital mediante transporte público, con varias líneas de autobuses que realizan el trayecto en unos 50 minutos. Asimismo, se encuentra a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Toledo, y a unos 20 minutos del municipio de Illescas, importante centro comercial e industrial de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по промышленным объектам в провинции ставит цену ниже середины рынка. Это экспертная оценка, потому что сделочных сравнений в БД нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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