Inmueble en venta en Viso de San Juan (El): lugar PARCELA 4 - 5, APR - 09

Viso de San Juan (El) · nave industrial · 557 m²

Занятая промышленная nave без доступа внутрь: цена выглядит низкой, но брать стоит только после проверки владения, cargas и состояния.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153191

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая nave без доступа и без sale comps

Сделка выглядит дешевой относительно экспертной вилки 210–270 тыс. €, но рынок сделки не подтвержден компами.

Объект занят и внутрь доступа нет, поэтому реальная цена владения включает риск освобождения и скрытых работ.

Это файл только для профи до nota simple, проверки possession и осмотра.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные cargas
Могут добавить к полной цене и ограничить сделку.
Фактическая ситуация с владением
Определяет срок и стоимость получения possession.
Estado interno
Может скрывать крупные затраты на ремонт или доведение до использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial province fallback; nave industrial, 557 м², Toledo province

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, поэтому получение владения может затянуться и добавить расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно; могут скрываться ремонт, износ или дефекты.
Cargas desconocidas
По данным нет ясности по зарегистрированным обременениям и их влиянию на стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (557 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить доступ внутрь или техосмотр
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Уточнить, кто занимает объект и на каком основании
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Подать встречное предложение на 108800 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta Nave Industrial ubicada en la localidad de El Viso de San Juan, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Ya sea que necesites un área de almacenamiento, un espacio de producción o un lugar para tus operaciones comerciales, esta nave tiene el potencial para satisfacer tus requerimientos. Gracias a su ubicación, se encuentra cerca de otros negocios, lo que da visibilidad al inmueble. Ideal como uso o inversión para arrendarlo. El Viso de San Juan se encuentra a unos 45 kilómetros al suroeste de la ciudad de Madrid. Se encuentra a unos 45 minutos en coche de la ciudad de Madrid, y se puede acceder a ella a través de la carretera A-42. Además, la localidad está comunicada con la capital mediante transporte público, con varias líneas de autobuses que realizan el trayecto en unos 50 minutos. Asimismo, se encuentra a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Toledo, y a unos 20 minutos del municipio de Illescas, importante centro comercial e industrial de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по складам/нави в провинции и площади; рынок сделки не подтвержден, поэтому это экспертная вилка, не компы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить доступ внутрь или техосмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.