Inmueble en venta en Viso de San Juan (El): Industria, de la
Viso de San Juan (El) · nave industrial · 280 m²
Nave industrial en El Viso de San Juan con precio fijo de 82.000 €, pero sin datos claros sobre posesión, cargas ni estado real; el valor de mercado estimado es ~40.000 €, lo que sugiere un posible sobreprecio o riesgos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 280 m² ofrecida directamente por el banco a 82.000 €, casi el doble de la estimación de mercado (~40.000 €) basada en 21 comparables de alquiler.
Las fotos revelan desgaste exterior y ausencia de información sobre estado estructural, licencias o posesión.
No hay datos sobre cargas, uso catastral ni titularidad real.
21 comparables Idealista-rent en municipio Viso de San Juan (El)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bajo en zona: Estimación de valor de mercado (~40.000 €) es significativamente inferior al precio bancario, lo que podría abrir margen
- Ubicación estratégica: Nave en polígono industrial con buenos accesos a Madrid (45 min), Toledo (30 min) e Illescas (20 min), clave para activi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial, ubicada en la localidad de El Viso de San Juan, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El activo se trata de una nave adosada situada en un polígono industrial. La nave cuenta con estructura de hormigón. El Viso de San Juan es una localidad española situada en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Se encuentra a unos 45 kilómetros al suroeste de la ciudad de Madrid y cuenta con una población de alrededor de 5.000 habitantes. En cuanto a las conexiones, El Viso de San Juan se encuentra a unos 45 minutos en coche de la ciudad de Madrid, y se puede acceder a ella a través de la carretera A-42. Además, la localidad está comunicada con la capital mediante transporte público, con varias líneas de autobuses que realizan el trayecto en unos 50 minutos. Asimismo, se encuentra a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Toledo, y a unos 20 minutos del municipio de Illescas, importante centro comercial e industrial de la zona. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad de poder adquirir en propiedad la nave industrial con la que siempre has soñado y poder desarrollar tu negocio en un ambiente industrial, y un sector bien comunicado!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta bancario (82.000 €) duplica la estimación de mercado basada en alquileres locales. Sin comparables de venta ni verificación de uso legal, la discrepancia puede reflejir riesgos ocultos o falta de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita física con técnico especializado en naves industriales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.