Inmueble en venta en Puerto del Rosario: República de Ecuador

Puerto del Rosario · local comercial · 126 m²

Local comercial en Puerto del Rosario con estado renovado visible, pero sin posesión confirmada ni acceso al interior; precio de venta no disponible y valor de mercado estimado con baja confianza.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153484

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este local comercial de 126 m² en Puerto del Rosario presenta un exterior renovado y bien conservado, lo que sugiere inversión previa.

Sin embargo, carece de precio de venta oficial, no permite acceso al interior y su ocupación es desconocida.

La estimación de mercado (330.000 €) se basa únicamente en un €/m² genérico del municipio, sin comparables reales ni validación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el ancla absoluta para toda negociación: sin él, no se puede calcular margen, descuento ni contraoferta razonable.
Uso real y licencias de actividad
Un local comercial requiere licencia de apertura y compatibilidad urbanística. Su ausencia puede impedir la explotación legal.
Cargas registrales y titularidad
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o conflictos de propiedad que invaliden la transmisión.

Estimación hipotética basada en €/m² de mercado (2.591 €/m²) y superficie catastral (126 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de desalojo o entrega efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores muestran buen estado, pero no garantizan funcionalidad, instalaciones, estructura o cumplimiento normativo del local.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Hipoges Iberia para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P1
Solicitar cita para visita física al inmueble con el agente

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior renovado: Fachada moderna, limpieza y ventanas acristaladas visibles; sin daños aparentes. Coherente con etiqueta 'renovated' y pu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este espacio comercial es idóneo tanto para el desarrollo de tu negocio como para llevar a cabo una inversión sólida. Su ubicación estratégica lo rodea de comercios, restaurantes y hoteles, lo que asegura un flujo constante de personas y un ambiente enérgico. La amplitud de su superficie te brinda la flexibilidad necesaria para personalizarlo según tus requerimientos y preferencias. Múltiples posibilidades de diseño y distribución para crear un entorno atractivo y funcional para tu actividad comercial. Además, esta oficina cuenta con un acceso sencillo y está convenientemente conectada, lo que facilita tanto la llegada de clientes como la movilidad de tu personal. A poca distancia del puerto de la ciudad, lo que añade un valor estratégico especialmente beneficioso para negocios vinculados al turismo y al comercio marítimo. Disponibles plazas de garaje en el mismo edificio, consultar condiciones. Si estás buscando desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización, esta es tu oportunidad. Esta opción de ampliar tu espacio con total comodidad, sin comisiones y con el respaldo de una plataforma líder en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges Iberia para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

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