Inmueble en venta en Puerto del Rosario: calle República de Ecuador

Puerto del Rosario · local comercial · 149 m²

Без цены продавца и при подтвержденной занятости это пока лот для наблюдения и сбора документов, а не для оффера.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153485

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка, объект занят и без доступа

Это прямая покупка у банка, но в данных нет цены продавца, поэтому сейчас нельзя оценить, есть ли реальный дисконт.

При этом главный факт уже известен: объект занят, владение не передается, доступа внутрь нет, а фото могут не отражать текущее состояние.

По рынку есть только грубый провинциальный ориентир около 390 тыс. евро для 149 м², но это не подтвержденная цена сделок и не основание для оффера.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без asking price нельзя понять, есть ли скидка за риск.
Фактический статус ocupación
Срок и стоимость получения владения могут резко изменить экономику.
Состояние помещения внутри
Ремонт может съесть весь дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~2.591 €/м²; 149 м², local, Puerto del Rosario (Las Palmas)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: sin posesión y sin acceso al interior. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не проверено, а фото могут не соответствовать текущему состоянию. Риск скрытых работ и дополнительных затрат высокий.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без nota simple нельзя понять, есть ли записи, ограничения или долги, влияющие на сделку.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по local нет; есть только провинциальный ориентир по коммерции. Оценка ликвидности и справедливой цены пока грубая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить письменную цену продажи и условия оффера
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Заказать актуальную nota simple
P0
Запросить письменный статус ocupación и путь освобождения
P1
Добиться осмотра или техотчета по помещению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este espacio comercial es idóneo tanto para el desarrollo de tu negocio como para llevar a cabo una inversión sólida. Su ubicación estratégica lo rodea de comercios, restaurantes y hoteles, lo que asegura un flujo constante de personas y un ambiente enérgico. La amplitud de su superficie te brinda la flexibilidad necesaria para personalizarlo según tus requerimientos y preferencias. Múltiples posibilidades de diseño y distribución para crear un entorno atractivo y funcional para tu actividad comercial. Además, esta oficina cuenta con un acceso sencillo y está convenientemente conectada, lo que facilita tanto la llegada de clientes como la movilidad de tu personal. A poca distancia del puerto de la ciudad, lo que añade un valor estratégico especialmente beneficioso para negocios vinculados al turismo y al comercio marítimo. Disponibles plazas de garaje en el mismo edificio, consultar condiciones. Si estás buscando desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización, esta es tu oportunidad. Esta opción de ampliar tu espacio con total comodidad, sin comisiones y con el respaldo de una plataforma líder en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Есть только грубый ориентир по коммерческим площадям провинции; без локальных сделок и без цены продавца это лишь sanity band, а не подтвержденный рынок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить письменную цену продажи и условия оффера. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.