Inmueble en venta en Puerto del Rosario: calle República de Ecuador

Puerto del Rosario · local comercial · 158 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без опубликованной цены, поэтому сейчас это лот для наблюдения, а не для оффера.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153486

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямaя покупка только после цены и документов

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца, но в данных нет самой цены, поэтому сейчас нельзя считать разумный уровень оффера.

Ключевой риск уже подтвержден: объект занят, владение не передается, доступа внутрь нет, а продавец сам пишет, что фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.

По грубому экспертному диапазону для local 158 м² в Puerto del Rosario ориентир около 330-390 тыс. евро, но это не замена локальным сделкам.

Confianza del análisis IA54/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без нее нельзя оценить, есть ли дисконт и с какого уровня подавать оффер.
Правовой статус занятия
Сроки получения владения могут радикально изменить экономику сделки.
Состояние интерьера
Скрытый CAPEX может съесть весь дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 158 м², LOCAL, Puerto del Rosario

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión и без доступа внутрь. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения и запуск объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно, а фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Риск скрытого ремонта и перепланировок высокий.
Valor de mercado sin verificar
Есть только провинциальный ориентир, а не рыночные сделки по аналогам. Точную ликвидную цену выхода пока нельзя подтвердить.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и сведений о cargas. Для коммерческого объекта это напрямую влияет на итоговую стоимость и сроки сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить текущую цену продавца у Hipoges
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Nota simple actualizada
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Письменно уточнить статус владения и основания занятия
P1
Попросить доступ внутрь или свежий техотчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este espacio comercial es idóneo tanto para el desarrollo de tu negocio como para llevar a cabo una inversión sólida. Su ubicación estratégica lo rodea de comercios, restaurantes y hoteles, lo que asegura un flujo constante de personas y un ambiente enérgico. La amplitud de su superficie te brinda la flexibilidad necesaria para personalizarlo según tus requerimientos y preferencias. Múltiples posibilidades de diseño y distribución para crear un entorno atractivo y funcional para tu actividad comercial. Además, esta oficina cuenta con un acceso sencillo y está convenientemente conectada, lo que facilita tanto la llegada de clientes como la movilidad de tu personal. A poca distancia del puerto de la ciudad, lo que añade un valor estratégico especialmente beneficioso para negocios vinculados al turismo y al comercio marítimo. Disponibles plazas de garaje en el mismo edificio, consultar condiciones. Si estás buscando desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización, esta es tu oportunidad. Esta opción de ampliar tu espacio con total comodidad, sin comisiones y con el respaldo de una plataforma líder en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить текущую цену продавца у Hipoges. Nota simple actualizada.

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