Inmueble en venta en Guadalajara: Francisco Aritio
Guadalajara · local comercial · 132 m²
Precio de venta fijo (54.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (180.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 54.000 € (409 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 1.331 €/m² (170.000–190.000 €), pero esta diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado físico parece bueno (pintura nueva, suelo laminado, espacios diáfano), pero su uso real, licencia y distribución son desconocidos.
Sin estos datos, cualquier contrapropuesta es especulativa.
Estimación de mercado de Hipoges (€1.331/m² × 132 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 54.000 € equivale a ~409 €/m², frente a una estimación de mercado de 1.331 €/m² — descuento potencial >65 % si el valor
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior recién pintado, suelo laminado y espacios diáfano; no se observan daños estructural
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3274310VK8937S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Guadalajara. Se trata de una oficina muy luminosa en esquina, con tres ventanales que permite que entre luz natural. Es una oficina diáfana, en perfecto estado y con acceso desde la calle. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se encuentra en una zona principalmente residencial y universitaria. Algunos de los edificios más notables en la zona son las instalaciones de la Universidad de Alcalá, que incluyen la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, la Escuela Politécnica Superior y la Biblioteca Universitaria. También hay una serie de residencias de estudiantes y apartamentos cerca de la calle Francisco Aritio, así como algunos comercios y restaurantes. La calle es bastante transitada por vehículos y peatones, y cuenta con buenas conexiones de transporte público, incluyendo varias paradas de autobús. En general, el entorno es tranquilo y seguro, con una amplia variedad de servicios y comodidades cercanas para estudiantes, residentes y visitantes de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 30 % del valor medio estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales, y el cálculo se basa únicamente en una estimación genérica por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita física al local en Francisco Aritio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.